APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상하동 · 용인시 기흥구 어정로 80

초록마을 풍림

실거래 3.5억 · 59B · 26.08 20~30년 469세대 6개동 · 최고 20층 풍림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
469세대6개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡469
평형 타입59A59.81㎡ · 313세대59B59.97㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
469세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
1998.11.14
총 주차면
469면
지상·지하
211면 · 258면
지하 비율
55%
건물·대지
용적률
213%
건폐율
12.2%
대지면적
16,880㎡
세대당 지분
36.0㎡
관리면적
45,853㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
72대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
16.8만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
944원
개별사용료
7.6만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
5.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍림산업
시행
모름
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 87%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.45억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종3.5억26.08 · 13층4.04억22.03 · 10층타입별 5년 최고가3.99억59 A4.04억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 27곳
입시·보습15분 안 12곳
  • 이화보습학원학원213m도보 4분보습 · 정원 60명
  • KN스터디수학교습소교습소245m도보 4분
  • 강남스터디영어교습소교습소245m도보 4분영어 · 정원 9명
외국어15분 안 3곳
  • 에스라이팅상하강남캠퍼스어학원학원213m도보 4분실용외국어 · 정원 75명
  • FTK잉글리쉬어학원학원583m도보 10분실용외국어 · 정원 45명
  • 에밀리샘의영어독서클럽영어교습소교습소669m도보 12분실용영어
예체능15분 안 11곳
  • 앙상블피아노교습소교습소54m도보 1분피아노일반 · 정원 16명
  • 꿈꾸는피아노교습소교습소255m도보 4분피아노 기초 · 정원 30명
  • 그림처럼미술교습소교습소284m도보 5분미술 · 정원 24명
기타15분 안 1곳
  • 경원당서예교습소교습소794m도보 14분서예 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.04억2022.03.21 · 10층
60㎡ 이하 세대수
469세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.45억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1,910만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+9.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
78%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 146건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2659 B103동13층3.5억
26.06.2759 A15층3.45억
26.06.1959 A101동4층3.44억
26.06.1659 B103동3층저층3.17억
26.06.0959 A102동11층3.44억
26.06.0859 A101동17층3.44억
26.05.3059 A102동8층3.67억
26.05.2059 A104동8층3.43억
26.05.2059 B106동15층3.35억
26.05.1459 A101동4층직거래3.28억
26.05.1259 B9층3.4억
26.05.0259 A102동6층3.37억
26.04.2159 A105동7층직거래2.4억
26.04.0959 A105동15층3.35억
26.04.0259 A7층취소직거래2.4억
26.03.1259 A105동17층3.55억
26.03.1159 A105동3층저층3.2억
26.03.0959 A101동19층3.33억
26.03.0459 A104동1층저층2.78억
26.02.2859 A104동16층3.24억
26.02.2159 A101동17층3.24억
26.02.1959 B106동14층3.4억
26.02.1259 A101동3층저층3.29억
26.02.1259 A3층취소저층3.29억
26.02.0959 A105동1층저층2.95억
26.02.0659 A105동4층3.23억
26.02.0659 A4층취소3.23억
26.02.0559 A101동2층저층3.25억
26.01.2459 B103동2층저층3.15억
26.01.1959 A101동5층2.9억

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