경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕2로 46

흥덕마을주공4단지

임대 10~20년 383세대 5개동 · 최고 15층 우미건설

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

383세대5개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡383

세대당 주차0.83대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 383세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 2009.06.29
총 주차면: 317면
지상·지하: 122면 · 195면
지하 비율: 62%

건물·대지

용적률: 131%
건폐율: 13.8%
대지면적: 20,044㎡
세대당 지분: 52.3㎡
관리면적: 32,029㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 8대
CCTV: 49대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 18.2만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 1,221원
개별사용료: 8만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우미건설
시행: 한국토지주택공사

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 169%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

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2가격

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5년 최고가

자료 없음

60㎡ 이하 세대수

383세대100% 비중

최근 6개월 평균

자료 없음~56㎡ 구간

평당가

자료 없음전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

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매매 거래내역

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