경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 덕영대로 2063

기흥푸르지오포레피스

실거래 6.7억 · 74A · 26.05 신축 677세대 6개동 · 최고 31층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

677세대6개동 · 최고 31층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡23160~85㎡446

평형 타입59A59.68㎡ · 113세대59B59.85㎡ · 118세대74B74.61㎡ · 140세대74A74.70㎡ · 89세대84A84.85㎡ · 57세대84B84.93㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.18대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 677세대
동·층: 6개동 · 31층
사용승인: 2023.05.30
총 주차면: 798면
지상·지하: 0면 · 798면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 257%
건폐율: 38.7%
대지면적: 25,578㎡
세대당 지분: 37.8㎡
관리면적: 89,274㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 228대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 29.4만원
공용관리비: 12.4만원
공용 ㎡당: 944원
개별사용료: 16.9만원
장기수선: 월 1만원
충당금 적립: 1.98억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 코리아신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 43%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래6.7억74A · 26.05.31 · 27층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종6억26.09 · 19층6억26.09 · 19층타입별 5년 최고가6억59 B6억59 A

74㎡타입 3종6.7억26.05 · 27층6.7억26.05 · 27층타입별 5년 최고가6.5억74 B6.7억74 A6.45억74 C

84㎡타입 3종7.47억26.10 · 27층7.47억26.10 · 27층타입별 5년 최고가7.4억84 B7.47억84 A7억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 46곳

입시·보습15분 안 21곳

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에이플러스학원학원145m도보 3분보습 · 정원 114명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.47억2026.10.24 · 27층

60~85㎡ 세대수

446세대66% 비중

최근 6개월 평균

7.27억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,830만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+7.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2484 A27층최고7.47억

26.10.1784 B28층7.4억

26.08.2984 A25층7.35억

26.08.2284 A18층7.25억

26.08.0784 A103동20층7.15억

26.08.0184 B102동23층7.1억

26.06.1784 B103동7층7.15억

26.05.1784 B6층6.85억

26.04.2384 A8층취소6.7억

26.03.1784 A102동26층7.1억

26.03.0984 B103동17층7.2억

26.02.0384 B103동15층7.1억

26.01.3084 A102동8층6.7억

26.01.3084 A8층취소6.7억

26.01.1784 C103동7층6.5억

25.12.0584 B103동10층7억

25.11.0184 B102동10층6.6억

25.10.0384 C103동27층7억

25.06.2384 B102동16층6.6억

25.01.1184 B103동26층6.35억

24.12.0384 B102동16층최저5.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,320만+490만 +17%	6억−1.47억 −20%	5.05억−8,000만 −14%	+6.3%	68%최근 1년
74㎡타입 74A·74B·74C	2,780만−50만 −2%	6.7억−7,700만 −10%	5.33억−5,194만 −9%	+5.8%	72%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	2,830만기준	7.47억기준	5.85억기준	+9.5%	70%최근 1년

5년 최고가: 7.47억
5년 최저가: 5.85억
1년 변동: +9.5%
전세 평균: 4.96억 30건
전세가율: 70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

청현마을 두진 216m · 541세대 · 1996년 평당 1,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
영덕신일 294m · 901세대 · 1998년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
용인기흥 효성해링턴플레이스 321m · 1,679세대 · 2019년 평당 2,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을기흥데시앙 417m · 400세대 · 2005년 평당 1,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을대명레이크빌 530m · 401세대 · 2005년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기

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