APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14

광교레이크스위첸

실거래 10.3억 · 84C·D · 26.06 10~20년 502세대 9개동 · 최고 20층 KCC
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
502세대9개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡502
평형 타입84A84.82㎡ · 197세대84C84.85㎡ · 99세대84D84.85㎡ · 93세대84B84.86㎡ · 113세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
502세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2009.08.13
총 주차면
560면
지상·지하
14면 · 546면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
188%
건폐율
17.6%
대지면적
30,495㎡
세대당 지분
60.8㎡
관리면적
75,824㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
150대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
29.6만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
825원
개별사용료
17.2만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
4.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
KCC
시행
경기도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 112%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.07억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종10.3억26.06 · 6층10.3억26.06 · 6층타입별 5년 최고가8.9억84 A10.3억84 C·D9억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 104곳 · 15분 117곳
입시·보습15분 안 66곳
  • 잉글리시아이퍼스트샘말초학원학원101m도보 2분보습 · 정원 20명
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  • 자라는수학교습소교습소103m도보 2분
외국어15분 안 7곳
  • 비욘드잉글리쉬샘말캠퍼스어학원학원187m도보 3분실용외국어
  • 조앤리딩영어학원학원187m도보 3분보습 · 정원 174명
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예체능15분 안 36곳
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  • 현대열린음악교습소교습소171m도보 3분피아노 · 정원 15명
  • 그린나무미술학원학원171m도보 3분미술
독서실15분 안 2곳
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  • 토즈스터디센터흥덕독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 647명
기타15분 안 6곳
  • 숲속영어관학원학원187m도보 3분보습 · 정원 40명
  • 레마요리학원학원256m도보 4분식음료품 · 정원 36명
  • 키즈스피치이야기학원학원295m도보 5분웅변 · 정원 22명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.3억2026.06.30 · 6층
60~85㎡ 세대수
502세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.07억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 101건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0484 C·D17층직거래8억
26.06.3084 C·D6층최고10.3억
26.06.3084 C·D6층취소10.3억
26.06.3084 A605동7층8.9억
26.06.1484 A606동8층8.5억
26.06.1384 C·D10층9.5억
26.06.1384 B9층9억
26.06.0684 B12층8.8억
26.06.0584 A3층저층8.65억
26.06.0584 A604동9층8.5억
26.05.2984 C·D601동5층7.7억
26.05.1584 C·D19층8.5억
26.05.0784 A608동5층8억
26.05.0784 B3층저층7.7억
26.05.0284 A605동16층8.27억
26.04.3084 B605동6층8.6억
26.04.2984 C·D11층8.4억
26.04.2384 C·D608동6층8.6억
26.04.1584 B604동17층7.39억
26.04.0384 A606동18층8.1억
26.03.2184 A605동5층8.2억
26.03.1484 B606동9층8.3억
26.03.1384 C·D607동6층8.25억
26.02.2584 A608동16층7.7억
26.02.2084 B606동19층8.29억
26.02.2084 A606동16층8.1억
26.02.1084 C·D609동10층8.4억
26.02.0584 C·D603동9층7.9억
26.01.2584 C·D602동9층7.85억
26.01.1284 C·D603동12층8.25억

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