경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8

청현마을 두진

실거래 3.08억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 541세대 4개동 · 최고 20층 두진종합건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

541세대4개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡26460~85㎡277

평형 타입5959.73㎡ · 264세대8484.99㎡ · 277세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.70대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 541세대
동·층: 4개동 · 20층
사용승인: 1996.11.08
총 주차면: 376면
지상·지하: 227면 · 149면
지하 비율: 40%

건물·대지

용적률: 254%
건폐율: 19.4%
대지면적: 18,931㎡
세대당 지분: 35.0㎡
관리면적: 55,921㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 60대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 19만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 982원
개별사용료: 8.9만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 4.24억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 두진종합건설
시행: 미상

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 46%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균3.11억56~62㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종3.08억26.10 · 8층3.9억22.03 · 20층타입별 5년 최고가3.9억59㎡

84㎡타입 1종3.8억26.10 · 5층4.4억22.05 · 18층타입별 5년 최고가4.4억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 38곳

입시·보습15분 안 18곳

에이플러스학원학원76m도보 1분보습 · 정원 114명
설대쌤수학교습소교습소136m도보 2분
청곡미래엔학원학원207m도보 4분보습

외국어15분 안 4곳

제이잉글리시영어교습소교습소136m도보 2분
리리영어교습소교습소258m도보 4분
파머스청현캠퍼스어학원학원281m도보 5분실용외국어 · 정원 20명

예체능15분 안 15곳

라당스무용학원학원76m도보 1분무용
호수별음악학원학원76m도보 1분음악 · 정원 260명
예솔미술교습소교습소136m도보 2분미술 · 정원 15명

기타15분 안 1곳

플래뮤기흥미술음악학원학원38m도보 1분정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.4억2022.05.21 · 18층

60~85㎡ 세대수

277세대51% 비중

최근 6개월 평균

3.7억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,440만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+7.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

87%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584㎡5층3.8억

26.10.0684㎡6층3.7억

26.08.2984㎡102동5층3.5억

26.08.1584㎡101동2층저층3.5억

26.06.3084㎡102동3층저층3.3억

26.06.2284㎡103동5층3.68억

26.06.1084㎡101동19층3.7억

26.06.0984㎡9층3.83억

26.05.0184㎡102동1층저층최저2.9억

26.04.2984㎡102동4층3.53억

26.04.2084㎡102동2층저층3.3억

26.03.0784㎡102동11층3.4억

25.12.1384㎡103동8층3.45억

25.12.1284㎡102동12층3.53억

25.12.1284㎡102동17층3.2억

25.12.0284㎡102동11층3.5억

25.10.2184㎡102동3층저층3.3억

25.07.2684㎡102동20층3.5억

25.07.0584㎡103동11층3.55억

25.06.1584㎡102동18층직거래3.36억

25.05.1484㎡103동3층저층직거래3.5억

25.04.2284㎡102동15층3.49억

25.04.1184㎡102동15층3.5억

25.04.0184㎡102동19층3.5억

24.07.1384㎡103동20층3.6억

24.06.2184㎡102동2층저층3.55억

24.06.1484㎡101동6층3.3억

24.06.1084㎡101동7층3.1억

24.05.1584㎡101동1층저층3.1억

24.04.0284㎡102동19층3.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,730만+290만 +20%	3.9억−5,000만 −11%	2.5억−4,000만 −14%	+7.7%	82%최근 6개월
84㎡	1,440만기준	4.4억기준	2.9억기준	+1.7%	87%최근 6개월

5년 최고가: 4.4억
5년 최저가: 2.9억
1년 변동: +1.7%
전세 평균: 3.23억 199건
전세가율: 87%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

영덕신일 156m · 901세대 · 1998년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
기흥푸르지오포레피스 216m · 677세대 · 2023년 평당 2,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을기흥데시앙 405m · 400세대 · 2005년 평당 1,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
용인기흥 효성해링턴플레이스 436m · 1,679세대 · 2019년 평당 2,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을대명레이크빌 483m · 401세대 · 2005년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기

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