경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33

용인기흥 효성해링턴플레이스

실거래 7.17억 · 84A·B · 26.10 준신축 1,679세대 23개동 · 최고 26층 효성중공업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,679세대23개동 · 최고 26층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,64485~135㎡35

평형 타입73A73.58㎡ · 410세대73B73.65㎡ · 149세대84A84.92㎡ · 801세대84B84.92㎡ · 284세대122A122.59㎡ · 5세대123B123.82㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.17대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,679세대
동·층: 23개동 · 26층
사용승인: 2019.03.29
총 주차면: 1,972면
지상·지하: 32면 · 1,940면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 29.2%
대지면적: 93,778㎡
세대당 지분: 55.9㎡
관리면적: 256,212㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 46대
CCTV: 572대
전기차 충전: 40기

관리비

세대당 월: 25.1만원
공용관리비: 13.6만원
공용 ㎡당: 891원
개별사용료: 11.5만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 7.79억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 효성중공업
시행: 효원 · 남우

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.71억80~86㎡ 구간 · 23건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종6억26.09 · 2층6.33억26.09 · 11층타입별 5년 최고가6.33억73 A6.25억73 B

84㎡타입 2종7.17억26.10 · 11층7.37억21.11 · 22층타입별 5년 최고가7.37억84 A·B

114㎡타입 2종8.65억26.09 · 1층10억24.05 · 26층타입별 5년 최고가9.2억123 B10억122 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 38곳

입시·보습15분 안 18곳

꿈토독독서논술교습소교습소193m도보 3분
미분과적분수학교습소교습소193m도보 3분초등수학 · 정원 28명
미적분중고등관수학교습소교습소193m도보 3분보습 · 정원 14명

외국어15분 안 3곳

리리영어교습소교습소193m도보 3분
제이잉글리시영어교습소교습소300m도보 5분
파머스청현캠퍼스어학원학원310m도보 5분실용외국어 · 정원 20명

예체능15분 안 15곳

그리미아트미술교습소교습소193m도보 3분미술 · 정원 16명
씽크앤아트미술놀이터미술교습소교습소193m도보 3분미술 · 정원 24명
클라라슈만음악학원학원193m도보 3분음악 · 정원 53명

기타15분 안 2곳

플래뮤기흥미술음악학원학원466m도보 8분정원 20명
가람평생직업훈련학원학원850m도보 15분산업응용기술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.37억2021.11.05 · 22층

60~85㎡ 세대수

1,644세대98% 비중

최근 6개월 평균

6.71억23건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,620만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 285건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584 A·B11층7.17억

26.09.2284 A·B25층7.15억

26.09.1184 A·B25층7억

26.09.0484 A·B8층7억

26.08.1984 A·B21층6.77억

26.08.0684 A·B105동19층7.1억

26.07.0484 A·B14층6.67억

26.06.3084 A·B24층6.7억

26.06.3084 A·B9층6.68억

26.06.3084 A·B22층6.5억

26.06.3084 A·B2층저층6.44억

26.06.3084 A·B104동15층6.19억

26.06.2484 A·B105동6층6.65억

26.06.2484 A·B14층6.46억

26.06.2384 A·B22층6.68억

26.06.2084 A·B6층6.6억

26.06.2084 A·B14층6.58억

26.06.1984 A·B9층6.7억

26.06.1984 A·B5층6.65억

26.06.1884 A·B6층취소6.6억

26.06.1284 A·B18층6.6억

26.06.1184 A·B112동6층6.6억

26.06.0684 A·B104동25층6.65억

26.06.0584 A·B10층6.6억

26.05.3084 A·B5층6.45억

26.05.3084 A·B5층취소6.45억

26.05.2784 A·B112동9층6.1억

26.05.2384 A·B10층6.7억

26.05.2384 A·B104동25층6.4억

26.05.2384 A·B21층6.28억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 73A·73B	2,740만+120만 +5%	6.33억−1.04억 −14%	3.6억−1.45억 −29%	+7.0%	75%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	2,620만기준	7.37억기준	5.05억기준	+7.2%	76%최근 6개월
114㎡타입 122A·123B	2,240만−380만 −15%	10억+2.63억 +36%	7.85억+2.8억 +55%	-8.5%	—

5년 최고가: 7.37억
5년 최저가: 5.05억
1년 변동: +7.2%
전세 평균: 5.11억 490건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

청현마을기흥데시앙 240m · 400세대 · 2005년 평당 1,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
기흥푸르지오포레피스 321m · 677세대 · 2023년 평당 2,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을대명레이크빌 357m · 401세대 · 2005년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
영덕신일 377m · 901세대 · 1998년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을 두진 436m · 541세대 · 1996년 평당 1,440만원84㎡ 기준 나란히 보기

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