APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25

광교호수아델리움

실거래 8.65억 · 84A · 26.10 10~20년 474세대 7개동 · 최고 20층 한국건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
474세대7개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡474
평형 타입84B84.82㎡ · 242세대84A84.96㎡ · 232세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
474세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2010.08.06
총 주차면
523면
지상·지하
0면 · 523면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
17.6%
대지면적
28,589㎡
세대당 지분
60.3㎡
관리면적
53,493㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
107대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
13.8만원
공용 ㎡당
1,226원
개별사용료
16.7만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
8.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국건설
시행
한국주택건설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.01억80~86㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8.65억26.10 · 3층8.65억26.10 · 3층타입별 5년 최고가8.6억84 B8.65억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 69곳
  • 장쌤수학교습소교습소38m도보 1분
  • 리즈영어학원학원38m도보 1분보습
  • 이부수학교습소교습소93m도보 2분미술 · 정원 27명
외국어15분 안 7곳
  • 비욘드잉글리쉬샘말캠퍼스어학원학원331m도보 6분실용외국어
  • 조앤리딩영어학원학원331m도보 6분보습 · 정원 174명
  • 랭콘잉글리쉬용인흥덕어학원학원562m도보 10분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 36곳
  • 빛나는피아노음악교습소교습소38m도보 1분피아노 · 정원 12명
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독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터흥덕독서실학원482m도보 8분독서실 · 정원 647명
  • 초지일관독서실학원586m도보 10분독서실 · 정원 70명
기타15분 안 7곳
  • 샘말별에서온바둑교습소교습소184m도보 3분
  • 프렌즈프리빌리지학원학원264m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 200명
  • 숲속영어관학원학원331m도보 6분보습 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.65억2026.10.15 · 3층
60~85㎡ 세대수
474세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.01억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,120만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 A3층저층최고8.65억
26.09.2884 B6층8.45억
26.08.1184 B15층8.6억
26.06.3084 B6층8억
26.06.3084 A6층7.8억
26.06.2984 A5층8.5억
26.06.2784 B18층7.97억
26.06.2784 B11층7.75억
26.06.2784 B3층저층7.7억
26.06.2284 B10층7.5억
26.06.2084 A9층8억
26.06.2084 A2층저층7.4억
26.06.0684 B12층7.5억
26.06.0584 B805동1층저층7억
26.05.1684 A805동2층저층7.2억
26.05.1684 A2층저층7억
26.05.0884 B16층8.1억
26.05.0284 A3층저층7억
26.04.1884 A5층8.4억
26.03.1484 A801동1층저층7억
26.03.1484 B806동13층6.9억
26.03.0484 B801동7층7억
26.02.2584 A803동3층저층6.8억
26.02.2184 A802동13층7.55억
26.02.1184 B804동6층7.15억
26.02.0784 B805동14층6.75억
26.02.0784 B806동7층6.5억
26.01.2484 A804동12층7.2억
26.01.2484 A805동1층저층7억
26.01.2284 A803동1층저층6.25억

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