APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 연원로42번길 2

블루밍 구성 더센트럴

실거래 9.75억 · 84B · 26.10 20~30년 1,576세대 27개동 · 최고 20층 벽산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,576세대27개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡14860~85㎡1,07285~135㎡220135㎡~136
평형 타입5959.78㎡ · 148세대84B84.81㎡ · 924세대84A84.94㎡ · 148세대129129.84㎡ · 220세대167167.97㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,576세대
동·층
27개동 · 20층
사용승인
2000.09.30
총 주차면
2,018면
지상·지하
395면 · 1,623면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
223%
건폐율
21.3%
대지면적
80,126㎡
세대당 지분
50.8㎡
관리면적
251,233㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
47대
CCTV
257대
전기차 충전
41기
관리비
세대당 월
19.9만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
584원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
27.92억원
기준 월
2026.09
사업
시공
벽산건설
시행
삼호건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 77%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.88억80~86㎡ 구간 · 24건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.4억26.08 · 10층9.4억26.08 · 10층타입별 5년 최고가9.4억59㎡
84㎡타입 2종9.75억26.10 · 6층11.06억26.06 · 7층타입별 5년 최고가11.06억84 B10.8억84 A
134㎡타입 1종10.25억26.07 · 11층11.3억26.06 · 13층타입별 5년 최고가11.3억129㎡
165㎡타입 1종11.8억26.10 · 18층12.2억22.04 · 5층타입별 5년 최고가12.2억167㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 77곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 점프수학교습소교습소83m도보 1분수학A · 정원 25명
  • The조은영어교습소교습소112m도보 2분
  • 리드인마북점독서논술교습소교습소112m도보 2분독서논술1 · 정원 10명
외국어15분 안 1곳
  • ERC영어독서클럽마북영어교습소교습소125m도보 2분원서A
예체능15분 안 27곳
  • 아트마리앤미술교습소교습소112m도보 2분일반1 초등취미
  • 레꼴드뮤지끄음악학원학원112m도보 2분음악 · 정원 270명
  • 연원즐거운피아노학원학원112m도보 2분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 2곳
  • 이룸관리형독서실학원305m도보 5분독서실 · 정원 1,496명
  • 라온플러스연원독서실학원383m도보 7분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 4곳
  • 중앙바둑교습소교습소112m도보 2분바둑 · 정원 33명
  • 아일코딩컴퓨터교습소교습소627m도보 11분코딩A
  • 모션랩학원학원804m도보 14분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.06억2026.06.03 · 7층
60~85㎡ 세대수
1,072세대68% 비중
최근 6개월 평균
9.88억24건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 212건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B6층9.75억
26.10.2584 A17층10.07억
26.10.1584 A17층10.8억
26.10.1384 B18층10.48억
26.10.0584 B6층9.45억
26.09.2384 B3층저층9.3억
26.08.1484 B11층12.4억
26.06.3084 A18층10.02억
26.06.3084 A15층10억
26.06.3084 B18층10억
26.06.3084 A11층9.98억
26.06.3084 B6층9.5억
26.06.3084 B124동12층9.2억
26.06.3084 B119동17층9억
26.06.2884 B13층10.1억
26.06.2484 B3층저층9.35억
26.06.2484 B127동10층9.15억
26.06.2384 B10층9.6억
26.06.2284 B6층10.9억
26.06.2084 B116동6층10억
26.06.1784 B124동13층9.35억
26.06.0684 B3층저층8.7억
26.06.0384 B7층최고11.06억
26.06.0384 B7층취소11.06억
26.06.0184 B111동17층9.25억
26.05.3084 B11층9.8억
26.05.3084 B14층9.7억
26.05.3084 A2층저층8.95억
26.05.2584 B2층저층8.69억
26.05.1984 B123동6층9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,110만+1,260만 +33%9.4억−1.66억 −15%6억−1,000만 −2%+20.8%43%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,850만기준11.06억기준6.1억기준+18.0%43%최근 6개월
134㎡2,650만−1,200만 −31%11.3억+2,400만 +2%7.9억+1.8억 +30%+10.0%49%최근 6개월
165㎡2,140만−1,710만 −44%12.2억+1.14억 +10%8.9억+2.8억 +46%+20.6%47%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.06억
5년 최저가
6.1억
1년 변동
+18.0%
전세 평균
4.23억 1750건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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