APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 연원로 60

연원마을현대아이파크

실거래 8.52억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 424세대 8개동 · 최고 18층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
424세대8개동 · 최고 18층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡3260~85㎡178135㎡~214
평형 타입5959.98㎡ · 32세대8484.98㎡ · 178세대182182.32㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
424세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
2000.05.31
총 주차면
765면
지상·지하
217면 · 548면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
227%
건폐율
18.2%
대지면적
28,362㎡
세대당 지분
66.9㎡
관리면적
89,662㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
12대
CCTV
79대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
30만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
687원
개별사용료
15.5만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
5.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
정광건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 73%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.49억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.2억26.05 · 16층7.2억26.05 · 16층타입별 5년 최고가7.2억59㎡
84㎡타입 1종8.52억26.08 · 7층8.52억26.08 · 7층타입별 5년 최고가8.52억84㎡
185㎡타입 1종9.2억26.07 · 14층11.9억21.11 · 8층타입별 5년 최고가11.9억182㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 50곳
  • 수학의근력수학교습소교습소113m도보 2분
  • 3030알파잉글리시랩영어교습소교습소116m도보 2분
  • 스마트해법마북초점영어교습소교습소116m도보 2분
외국어15분 안 2곳
  • ERC영어독서클럽마북영어교습소교습소217m도보 4분원서A
  • 용인파인슐레어학원학원795m도보 14분실용외국어 · 정원 59명
예체능15분 안 29곳
  • 꿈에미술교습소교습소113m도보 2분
  • 성원음악교습소교습소113m도보 2분피아노01 · 정원 45명
  • 연원소리엘음악교습소교습소113m도보 2분기타 · 정원 30명
독서실15분 안 2곳
  • 라온플러스연원독서실학원242m도보 4분독서실 · 정원 120명
  • 이룸관리형독서실학원533m도보 9분독서실 · 정원 1,496명
기타15분 안 4곳
  • 중앙바둑교습소교습소164m도보 3분바둑 · 정원 33명
  • B.K(용인알티오라)학원학원713m도보 12분실용외국어·기타 · 정원 72명
  • 아일코딩컴퓨터교습소교습소789m도보 14분코딩A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.52억2026.08.21 · 7층
60~85㎡ 세대수
178세대42% 비중
최근 6개월 평균
8.49억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2184㎡7층최고8.52억
26.08.1884㎡13층8.5억
26.06.1384㎡8층취소8.45억
26.06.0984㎡3층저층7.3억
26.06.0684㎡8층8.45억
26.05.3084㎡103동10층8억
26.05.0284㎡1층저층7.3억
26.05.0284㎡1층취소저층7.3억
26.03.1484㎡103동14층7.93억
26.01.2184㎡108동9층8억
26.01.2184㎡108동14층7.45억
26.01.1984㎡102동7층7.2억
26.01.1584㎡102동13층7억
26.01.1484㎡108동12층6.85억
26.01.1284㎡102동16층7.7억
25.12.3084㎡103동2층저층6.5억
25.12.1684㎡103동4층6.77억
25.10.2184㎡103동11층6.5억
25.10.1984㎡103동12층6.5억
25.07.2584㎡103동1층저층5.83억
25.07.1784㎡102동5층6.35억
25.07.1784㎡5층취소6.35억
25.06.0684㎡103동3층저층6.15억
25.03.0184㎡103동12층6.75억
24.10.1584㎡108동1층저층5.9억
24.07.3084㎡102동2층저층6.2억
24.06.1784㎡102동13층6.4억
23.04.0684㎡103동3층저층최저5.5억
23.02.0984㎡103동11층직거래6.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,530만+220만 +7%7.2억−1.32억 −15%5.75억+2,500만 +5%+9.5%—
84㎡3,310만기준8.52억기준5.5억기준+18.0%52%최근 6개월
185㎡1,610만−1,700만 −51%11.9억+3.38억 +40%7.8억+2.3억 +42%+6.5%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.52억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+18.0%
전세 평균
4.39억 165건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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