APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 동천로178번길 4

더샵동천포레스트

실거래 9.4억 · 84A·B · 26.09 준신축 330세대 5개동 · 최고 21층 포스코건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
330세대5개동 · 최고 21층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡26885~135㎡62
평형 타입84A84.86㎡ · 226세대84B84.86㎡ · 42세대101B101.72㎡ · 20세대101A101.99㎡ · 42세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
330세대
동·층
5개동 · 21층
사용승인
2018.08.06
총 주차면
377면
지상·지하
0면 · 377면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
240%
건폐율
16.6%
대지면적
16,120㎡
세대당 지분
48.9㎡
관리면적
53,319㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
146대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
31.3만원
공용관리비
14.8만원
공용 ㎡당
916원
개별사용료
16.5만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
3.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코건설
시행
일레븐건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.51억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.4억26.09 · 3층9.53억26.08 · 21층타입별 5년 최고가9.53억84 A·B
99㎡타입 2종10.5억26.07 · 1층10.5억26.07 · 1층타입별 5년 최고가10.5억101 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 링키영어동천래미안이스트팰리스점영어교습소교습소224m도보 4분영어A · 정원 45명
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  • 오른어학원학원489m도보 8분실용외국어 · 정원 105명
예체능15분 안 31곳
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기타15분 안 3곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.53억2026.08.29 · 21층
60~85㎡ 세대수
268세대81% 비중
최근 6개월 평균
9.51억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 A·B3층저층9.4억
26.09.1784 A·B12층9.5억
26.08.2984 A·B21층최고9.53억
26.06.1384 A·B102동20층9.5억
26.05.2384 A·B102동7층9.2억
26.05.1584 A·B101동4층8.9억
26.04.2884 A·B102동20층9.2억
26.04.1184 A·B102동9층9.13억
26.04.0984 A·B102동19층9.1억
26.04.0184 A·B102동11층9억
26.03.2184 A·B102동11층9.05억
26.01.2884 A·B101동20층8.8억
26.01.2484 A·B101동7층8.5억
26.01.0984 A·B103동8층8.74억
25.12.1384 A·B102동16층8.6억
25.12.1384 A·B102동2층저층8.1억
25.12.0984 A·B104동14층8.45억
25.10.1684 A·B102동8층8.5억
25.09.2284 A·B102동8층8.4억
25.09.1384 A·B102동21층8.3억
25.09.1384 A·B21층취소8.3억
25.09.1284 A·B104동12층8.5억
25.09.0384 A·B104동10층8.47억
25.07.2484 A·B102동7층8.35억
25.07.1184 A·B101동19층8.45억
25.06.1984 A·B102동13층8.3억
25.06.1484 A·B103동8층8.2억
25.06.1384 A·B102동18층8.25억
25.06.0584 A·B102동3층저층8.1억
25.05.2784 A·B102동17층8.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B3,710만기준9.53억기준6.68억기준+10.3%66%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B3,180만−530만 −14%10.5억+9,700만 +10%9.3억+2.62억 +39%+4.2%76%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.53억
5년 최저가
6.68억
1년 변동
+10.3%
전세 평균
6.31억 185건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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