APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 죽전로 143

성현마을우미이노스빌2차

실거래 6.9억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 538세대 8개동 · 최고 15층 우미건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
538세대8개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡538
평형 타입5959.95㎡ · 538세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
538세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
2004.12.20
총 주차면
538면
지상·지하
258면 · 280면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
149%
건폐율
15.4%
대지면적
31,660㎡
세대당 지분
58.9㎡
관리면적
55,533㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
108대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
1,018원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
8.57억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우미건설
시행
새빛종합건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 151%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.33억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.9억26.10 · 1층7.48억26.10 · 7층타입별 5년 최고가7.48억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 189곳
입시·보습15분 안 93곳
  • 이든수학교습소교습소106m도보 2분
  • 생각하는Y.와이수학교습소교습소312m도보 5분수학 · 정원 40명
  • 샤이닝잉글리시영어교습소교습소364m도보 6분초등영어A
외국어15분 안 14곳
  • 파머스어학원학원566m도보 10분실용외국어 · 정원 44명
  • 웬디와이즈잉글리시(Wendy's Wise English)영어교습소교습소654m도보 11분
  • TOSA영어학원학원778m도보 13분실용외국어 · 정원 90명
예체능15분 안 62곳
  • 로열(Royal)바이올린교습소교습소106m도보 2분미술 · 정원 8명
  • 레브피아노음악학원학원106m도보 2분음악 · 정원 90명
  • 아트길키키미술교습소교습소134m도보 2분미술 · 정원 16명
독서실15분 안 3곳
  • 스터디센터디온리독서실학원798m도보 14분독서실 · 정원 630명
  • DCM학습관리독서실학원879m도보 15분독서실 · 정원 140명
  • 스터디뱅크죽전독서실학원880m도보 15분독서실 · 정원 184명
기타15분 안 17곳
  • 애견학당펫푸드전문학원학원481m도보 8분식음료품 · 정원 42명
  • 자연외국어학원학원629m도보 11분미술·실용외국어 · 정원 104명
  • 더기빙트리어학원학원764m도보 13분실용외국어 · 정원 170명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.48억2026.10.13 · 7층
60㎡ 이하 세대수
538세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.33억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,040만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 130건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1759㎡1층저층6.9억
26.10.1359㎡7층최고7.48억
26.10.0859㎡3층저층7.35억
26.07.2459㎡8층7.3억
26.07.1559㎡9층7.2억
26.06.0859㎡207동1층저층6.38억
26.05.2659㎡12층6.65억
26.05.2059㎡207동5층6.6억
26.05.1259㎡3층저층6.22억
26.04.2859㎡13층5.8억
26.04.2259㎡206동2층저층직거래5억
26.04.1859㎡208동12층6.7억
26.04.1459㎡205동4층6.35억
26.04.0859㎡208동14층6.38억
26.04.0659㎡201동8층6.1억
26.04.0659㎡206동2층저층5.95억
26.04.0459㎡202동15층6.4억
26.03.1059㎡206동3층저층6억
26.02.1359㎡201동9층6억
26.02.0659㎡205동6층6.1억
26.01.2659㎡207동7층6.4억
26.01.1659㎡207동2층저층5.2억
26.01.0759㎡208동7층6억
26.01.0759㎡201동6층5.45억
25.12.0659㎡202동11층6억
25.11.2659㎡202동2층저층5.35억
25.11.2059㎡203동6층5.48억
25.11.1859㎡205동5층5.79억
25.11.1459㎡203동3층저층5.39억
25.11.0559㎡206동12층5.78억

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