APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 현암로125번길 11

새터마을죽전힐스테이트

실거래 9.25억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,998세대 23개동 · 최고 25층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,998세대23개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡1,998
평형 타입8484.99㎡ · 1,998세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,998세대
동·층
23개동 · 25층
사용승인
2004.06.29
총 주차면
2,032면
지상·지하
422면 · 1,610면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
11.8%
대지면적
112,448㎡
세대당 지분
56.3㎡
관리면적
223,056㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
46대
CCTV
298대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
20.2만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
893원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
45.2억원
기준 월
2026.09
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.64억80~86㎡ 구간 · 28건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종9.25억26.10 · 7층9.25억26.10 · 7층타입별 5년 최고가9.25억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 147곳 · 15분 221곳
입시·보습15분 안 120곳
  • 우리샘플레이팩토수학교습소교습소199m도보 3분수학1
  • 뮤엠영어죽전힐스테이트학원학원199m도보 3분
  • 매쓰플랜수학죽전학원학원230m도보 4분보습 · 정원 54명
외국어15분 안 14곳
  • 라시움죽전어학원학원230m도보 4분실용외국어 · 정원 40명
  • 조이풀영어교습소교습소233m도보 4분
  • TOSA영어학원학원236m도보 4분실용외국어 · 정원 90명
예체능15분 안 68곳
  • 라비음악학원학원199m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 몽크실용음악학원학원230m도보 4분음악 · 정원 420명
  • 토리미술교습소교습소233m도보 4분미술1 · 정원 16명
독서실15분 안 3곳
  • 스터디센터디온리독서실학원401m도보 7분독서실 · 정원 630명
  • 스터디뱅크죽전독서실학원413m도보 7분독서실 · 정원 184명
  • 어썸팩토리독서실학원601m도보 10분독서실 · 정원 382명
기타15분 안 16곳
  • 명지대브레인바둑학원학원230m도보 4분바둑 · 정원 120명
  • 엘림연기학원학원233m도보 4분정원 40명
  • 해피트리기술학원학원236m도보 4분미장 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.25억2026.10.27 · 7층
60~85㎡ 세대수
1,998세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.64억28건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 411건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784㎡7층최고9.25억
26.10.2184㎡14층최고9.25억
26.10.2084㎡6층8.93억
26.10.1984㎡1층저층8.85억
26.10.1784㎡9층최고9.25억
26.09.1284㎡22층8.9억
26.09.0784㎡2층저층8.4억
26.09.0284㎡12층8.95억
26.08.2684㎡701동1층저층8.65억
26.08.2584㎡717동22층8.05억
26.08.2284㎡18층8.7억
26.08.1984㎡5층8.9억
26.08.1084㎡710동14층8.05억
26.08.0684㎡704동10층8.75억
26.07.3184㎡21층8.95억
26.07.2884㎡3층저층8.5억
26.07.2484㎡717동17층8.68억
26.07.2184㎡16층7.88억
26.07.1684㎡5층8.88억
26.07.1484㎡16층8.5억
26.07.1084㎡1층저층8.1억
26.06.2784㎡719동13층8.4억
26.06.2484㎡4층8억
26.06.2384㎡8층8.75억
26.06.1184㎡11층8억
26.06.1084㎡711동17층8.45억
26.06.0684㎡713동2층저층8억
26.06.0384㎡711동11층8.65억
26.05.3084㎡12층8.5억
26.05.2984㎡702동9층8.8억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
죽전동 아파트
죽전동 아파트 56곳 모두 보기 내 집 찾기