경기도 성남중원구 금광동 · 성남시 중원구 자혜로16번길 9

삼익금광1차

실거래 5.08억 · 44㎡ · 26.09 30년 이상 498세대 4개동 · 최고 12층 삼익건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

498세대4개동 · 최고 12층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡498

평형 타입3434.05㎡ · 322세대4444.01㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.43대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 498세대
동·층: 4개동 · 12층
사용승인: 1991.12.24
총 주차면: 215면
지상·지하: 215면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 211%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 12,251㎡
세대당 지분: 24.6㎡
관리면적: 25,375㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 6대
CCTV: 6대
전기차 충전: 3기

관리비

세대당 월: 8.8만원
공용관리비: 7.3만원
공용 ㎡당: 1,438원
개별사용료: 1.4만원
장기수선: 월 1만원
충당금 적립: 5.13억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼익건설
시행: 삼익건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 39%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균3.75억~56㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종3.6억26.09 · 1층4.93억21.12 · 8층타입별 5년 최고가4.93억34㎡

49㎡타입 1종5.08억26.09 · 2층5.98억22.05 · 8층타입별 5년 최고가5.98억44㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 152곳

입시·보습15분 안 94곳

한교보습학원학원160m도보 3분보습 · 정원 70명
올바른학원학원167m도보 3분보습 · 정원 192명
엠에이치수학교습소교습소182m도보 3분수학

외국어15분 안 4곳

파머스영어단대캠퍼스학원학원420m도보 7분실용외국어 · 정원 60명
파머스어학원학원595m도보 10분실용외국어 · 정원 68명
지앤비외국어학원학원724m도보 13분실용외국어 · 정원 105명

예체능15분 안 45곳

도서관앞미술교습소교습소172m도보 3분주1회반 · 정원 45명
우리미술교습소교습소186m도보 3분초등미술 주1회 · 정원 32명
임은지음악교습소교습소205m도보 4분피아노초급A · 정원 36명

독서실15분 안 1곳

성남드림독서실학원523m도보 9분독서실 · 정원 328명

기타15분 안 8곳

캐나다비버스어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 74명
동아컴퓨터학원학원420m도보 7분컴퓨터 · 정원 70명
펫플러스아카데미애견미용학원학원432m도보 7분애견미용 · 정원 1,310명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.98억2022.05.24 · 8층

60㎡ 이하 세대수

498세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.75억15건 · ~56㎡ 구간

평당가

3,390만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+14.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

64%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 70건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0734㎡1층저층3.6억

26.07.3134㎡6층3.7억

26.07.1334㎡105동10층3.2억

26.07.1134㎡12층3.4억

26.07.1034㎡11층3.5억

26.07.1034㎡105동3층저층3.15억

26.07.0934㎡3층저층3.1억

26.07.0134㎡105동10층3.3억

26.07.0134㎡105동5층3.18억

26.06.0334㎡105동5층3.2억

26.05.2334㎡103동8층3.15억

26.05.2134㎡105동12층3.05억

26.05.1534㎡103동6층3.15억

26.05.0834㎡4층3.04억

26.04.1834㎡103동10층3.34억

26.04.1034㎡105동5층3.2억

26.04.0634㎡105동6층3.21억

26.04.0534㎡103동6층3.25억

26.03.3034㎡105동2층저층2.95억

26.03.2934㎡105동10층3.09억

26.03.2334㎡105동8층3.05억

26.03.0334㎡103동1층저층2.99억

26.02.2834㎡105동4층3억

26.02.1434㎡103동5층3.47억

26.02.1134㎡105동12층3.15억

26.02.1034㎡105동9층3.1억

26.01.2634㎡103동4층3억

26.01.2334㎡105동12층2.95억

26.01.1834㎡105동11층3.1억

26.01.1434㎡103동6층3.13억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	3,260만기준	4.93억기준	2.85억기준	+2.3%	62%최근 6개월
49㎡	3,630만+370만 +11%	5.98억+1.05억 +21%	3.53억+6,800만 +24%	+20.5%	59%최근 6개월

5년 최고가: 4.93억
5년 최저가: 2.85억
1년 변동: +2.3%
전세 평균: 2.08억 471건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

성남단대푸르지오 329m · 단대동 · 1,015세대 · 2012년 평당 6,800만원59㎡ 기준 나란히 보기
은행현대 355m · 은행동 · 1,258세대 · 1994년 평당 3,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
성남코오롱하늘채 494m · 단대동 · 186세대 · 2013년 평당 4,070만원84㎡ 기준 나란히 보기
단대진로 537m · 단대동 · 499세대 · 1998년 평당 4,030만원59㎡ 기준 나란히 보기
미도 558m · 단대동 · 280세대 · 1982년 평당 3,790만원74㎡ 기준 나란히 보기

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