한양수자인 성남마크뷰
실거래 8.5억 · 50A·B · 26.09
재건축으로 준공
신축
711세대
7개동 · 최고 25층
한양건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
711세대7개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡66560~85㎡46
평형 타입4040.95㎡ · 104세대50A50.36㎡ · 220세대50B50.36㎡ · 36세대59A59.84㎡ · 217세대59B59.88㎡ · 88세대7474.92㎡ · 46세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 711세대
- 동·층
- 7개동 · 25층
- 사용승인
- 2021.02.17
- 총 주차면
- 716면
- 지상·지하
- 20면 · 696면
- 지하 비율
- 97%
건물·대지
- 용적률
- 265%
- 건폐율
- 21.9%
- 대지면적
- 20,694㎡
- 세대당 지분
- 29.1㎡
- 관리면적
- 80,413㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 22대
- CCTV
- 241대
- 전기차 충전
- 15기
관리비
- 세대당 월
- 23.4만원
- 공용관리비
- 11만원
- 공용 ㎡당
- 973원
- 개별사용료
- 12.4만원
- 장기수선
- 월 9,794원
- 충당금 적립
- 1.38억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한양건설
- 시행
- 금광3구역주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 35%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.71억~56㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종7.45억26.07 · 9층7.45억26.07 · 9층타입별 5년 최고가7.45억40㎡
49㎡타입 2종8.5억26.09 · 6층8.5억26.09 · 6층타입별 5년 최고가8.5억50 A·B
59㎡타입 2종9.1억26.08 · 3층9.2억26.07 · 21층타입별 5년 최고가9.05억59 A9.2억59 B
74㎡타입 1종9.65억26.07 · 3층9.65억26.07 · 3층타입별 5년 최고가9.65억74㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 41곳 · 15분 86곳
입시·보습15분 안 56곳
- 한우리금광동논술교습소교습소172m도보 3분중등논술
- 디잉글리쉬(The English)영어교습소교습소218m도보 4분초등영어A · 정원 48명
- 수학의봄날교습소교습소229m도보 4분초등수학A · 정원 56명
외국어15분 안 1곳
- 파머스어학원학원512m도보 9분실용외국어 · 정원 68명
예체능15분 안 25곳
- 한빛미술교습소교습소172m도보 3분초등미술 · 정원 12명
- 아트앤하트금광래미안미술교습소교습소318m도보 6분토들러 · 정원 22명
- 래미안아트트리미술학원학원318m도보 6분예능
독서실15분 안 1곳
- 성남드림독서실학원526m도보 9분독서실 · 정원 328명
기타15분 안 3곳
- 에이치엘에스어학원학원512m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 144명
- 펫플러스아카데미애견미용학원학원671m도보 12분애견미용 · 정원 1,310명
- 동아컴퓨터학원학원693m도보 12분컴퓨터 · 정원 70명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.2억2026.07.12 · 307동 21층
60㎡ 이하 세대수
665세대94% 비중
최근 6개월 평균
8.91억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,920만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+27.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 80건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2059 B307동3층저층9.1억
26.08.0359 A304동4층9.05억
26.07.1259 B307동21층최고9.2억
26.07.0159 A304동7층8.6억
26.06.1959 B5층9억
26.06.1359 B306동16층8.7억
26.06.0459 A2층저층8.1억
26.05.2959 A304동13층8.79억
26.05.2359 B305동11층8.83억
26.05.2359 B7층8.75억
26.05.2359 A306동8층8.5억
26.04.2559 B307동10층8.3억
26.04.2259 A306동19층8억
26.04.0959 A306동11층6억
26.04.0759 B307동9층8.15억
26.03.3159 B307동12층8.4억
26.02.2759 A305동20층8.47억
26.02.2159 A305동11층8.4억
26.02.0359 A305동1층저층6.95억
26.01.3059 A307동6층7.5억
26.01.2459 B305동2층저층7.45억
25.12.2059 B307동22층7.47억
25.12.1859 A306동16층7.35억
25.10.1559 A304동9층6억
25.10.0359 A306동23층7.3억
25.09.3059 A305동8층7.2억
25.09.2859 A306동14층7.25억
25.09.2859 A14층취소7.25억
25.09.2859 A307동4층7억
25.09.1659 A306동7층6.75억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5,680만+760만 +15% | 7.45억−1.75억 −19% | 3.9억−1.3억 −25% | +23.7% | 56%최근 1년 |
| 49㎡타입 50A·50B | 5,330만+410만 +8% | 8.5억−7,000만 −8% | 4.7억−5,000만 −10% | +15.9% | 55%최근 6개월 |
| 59㎡타입 59A·59B | 4,920만기준 | 9.2억기준 | 5.2억기준 | +19.5% | 59%최근 6개월 |
| 74㎡ | 3,730만−1,190만 −24% | 9.65억+4,500만 +5% | 7.3억+2.1억 +40% | +7.7% | — |
- 5년 최고가
- 9.2억
- 5년 최저가
- 5.2억
- 1년 변동
- +19.5%
- 전세 평균
- 5.22억 207건
- 전세가율
- 59%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 성남 중원구 금광동현대 170m · 124세대 · 1994년 평당 2,330만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안금광 208m · 1,098세대 · 2006년 평당 3,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 황송마을 504m · 990세대 · 1993년 평당 3,810만원49㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상 금빛 그랑메종5단지 585m · 1,102세대 · 2023년 평당 6,030만원59㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상금빛그랑메종4단지 642m · 948세대 · 2023년 평당 6,330만원59㎡ 기준 나란히 보기