e편한세상금빛그랑메종1단지

실거래 12억 · 59B · 26.09 신축 1,135세대 9개동 · 최고 29층 디엘이앤씨

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,135세대9개동 · 최고 29층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡46660~85㎡669

평형 타입59B59.95㎡ · 136세대59A59.98㎡ · 330세대74A74.62㎡ · 183세대74D74.88㎡ · 104세대74C74.95㎡ · 137세대84A84.98㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,135세대
동·층: 9개동 · 29층
사용승인: 2023.06.29
총 주차면: 1,375면
지상·지하: 0면 · 1,375면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 264%
건폐율: 18.3%
대지면적: 39,165㎡
세대당 지분: 34.5㎡
관리면적: 163,320㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 29대
CCTV: 502대
전기차 충전: 69기

관리비

세대당 월: 29.1만원
공용관리비: 10.6만원
공용 ㎡당: 737원
개별사용료: 18.5만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 4.55억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 디엘이앤씨
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 36%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.52억56~62㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종12억26.09 · 18층13.1억26.08 · 17층타입별 5년 최고가13.1억59 A12.95억59 B

74㎡타입 4종13.5억26.08 · 12층13.8억26.08 · 22층타입별 5년 최고가13.8억74 A13.5억74 C13.5억74 D11.95억74 B

84㎡타입 5종14.05억26.09 · 13층14.1억26.07 · 10층타입별 5년 최고가14.05억84 A14.1억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 133곳

입시·보습15분 안 86곳

링키영어단남초점영어교습소교습소0m도보 1분영어A
인사이트수학교습소교습소0m도보 1분연산
미래엔영어미래엔수학금빛학원학원122m도보 2분보습

외국어15분 안 2곳

보쉬코어학원학원442m도보 8분실용외국어 · 정원 7명
파머스어학원학원768m도보 13분실용외국어 · 정원 68명

예체능15분 안 34곳

매일이미술교습소교습소0m도보 1분미술유치부 · 정원 28명
유니즌피아노음악교습소교습소0m도보 1분피아노A · 정원 21명
에덴기타하우스교습소교습소240m도보 4분기타취미반 · 정원 10명

독서실15분 안 1곳

성남드림독서실학원765m도보 13분독서실 · 정원 328명

기타15분 안 10곳

성남도배기능학원학원142m도보 2분도배
내사무실컴퓨터교습소교습소419m도보 7분초급 · 정원 15명
제이오댄스학원학원600m도보 10분기타 · 정원 225명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.1억2026.07.11 · 10층

60~85㎡ 세대수

669세대59% 비중

최근 6개월 평균

14.02억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,480만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+27.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0184 A13층14.05억

26.07.1184 B10층최고14.1억

26.06.2084 B9층13.9억

26.02.0184 B101동6층12.8억

26.01.3184 B109동13층12억

26.01.1284 B109동2층저층12억

26.01.0184 A109동10층12.5억

25.12.2084 A101동23층11.95억

25.12.1384 A109동21층11.56억

25.12.0184 B109동12층11.5억

25.10.1284 A101동19층11.5억

25.10.1184 A101동18층11.3억

25.10.0184 A109동7층11.48억

25.10.0184 A101동2층저층10.9억

25.09.2484 B101동14층11.2억

25.08.3084 A101동15층11억

25.08.0884 A101동20층10.9억

25.07.1484 A101동25층10.5억

25.06.2784 A109동17층10.8억

25.06.1984 A109동14층10.8억

25.06.1284 A109동10층10.6억

25.05.1784 A109동16층10.58억

25.05.1584 B109동19층10.6억

25.05.1584 A19층취소10.6억

25.05.0784 B109동5층10.1억

24.12.1484 A101동4층10.35억

24.07.1384 B109동15층10.8억

24.06.2484 A109동6층10.5억

24.05.2384 A101동9층최저9.5억

24.02.1684 A101동7층직거래6.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	6,900만+1,420만 +26%	13.1억−1억 −7%	7.87억−1.63억 −17%	+29.7%	47%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B·74C·74D	5,930만+450만 +8%	13.8억−3,000만 −2%	8.38억−1.12억 −12%	+25.7%	48%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E	5,480만기준	14.1억기준	9.5억기준	+17.3%	52%최근 6개월

5년 최고가: 14.1억
5년 최저가: 9.5억
1년 변동: +17.3%
전세 평균: 7.35억 79건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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