경기도 성남분당구 판교동 · 성남시 분당구 판교원로 209

판교원마을6단지판교대광로제비앙

실거래 15.35억 · 58A · 26.09 10~20년 470세대 6개동 · 최고 21층 대광건영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

470세대6개동 · 최고 21층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡32060~85㎡150

평형 타입58B58.14㎡ · 126세대58A58.24㎡ · 68세대5959.66㎡ · 126세대8383.33㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.29대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 470세대
동·층: 6개동 · 21층
사용승인: 2009.05.25
총 주차면: 605면
지상·지하: 44면 · 561면
지하 비율: 93%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 12.0%
대지면적: 24,829㎡
세대당 지분: 52.8㎡
관리면적: 67,489㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 73대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 24.4만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 815원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 6.1만원
충당금 적립: 3.83억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대광건영
시행: 진원이앤씨

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.98억56~62㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종15.35억26.09 · 14층15.55억26.09 · 6층타입별 5년 최고가15.3억58 B15.55억58 A15.1억59㎡

84㎡타입 1종17.2억26.06 · 11층17.2억26.06 · 11층타입별 5년 최고가17.2억83㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 64곳

입시·보습15분 안 26곳

삼성영어셀레나판교점영어교습소교습소85m도보 1분Prelevel · 정원 18명
링키영어원마을판교초티파니점영어교습소교습소173m도보 3분영어A
판교모아수학교습소교습소173m도보 3분초등수학A

외국어15분 안 5곳

로빈잉글리시북클럽영어교습소교습소351m도보 6분Standard A
VCA어학원학원374m도보 6분실용외국어 · 정원 4,130명
어너스어학원학원374m도보 6분실용외국어 · 정원 665명

예체능15분 안 29곳

그레이스뮤직음악교습소교습소85m도보 1분피아노 기초
더뮤즈음악교습소교습소153m도보 3분피아노초급 피아노A · 정원 70명
이화큰그림미술교습소교습소153m도보 3분초등일반A · 정원 72명

기타15분 안 4곳

YBMECC어학원학원85m도보 1분실용외국어 · 정원 122명
연당서예교습소교습소348m도보 6분서예 초급 · 정원 18명
바른영어훈련소원격학원학원373m도보 6분보습·입시·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.55억2026.09.12 · 6층

60㎡ 이하 세대수

320세대68% 비중

최근 6개월 평균

14.98억10건 · 56~62㎡ 구간

평당가

8,430만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+24.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 114건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2258 A14층15.35억

26.09.1258 A6층최고15.55억

26.08.2958 B18층15.3억

26.07.2958 A8층15.3억

26.07.1858 B15층14.8억

26.07.0959㎡10층15.1억

26.06.2059㎡15층14.8억

26.06.1159㎡602동9층14.3억

26.06.1059㎡7층14.4억

26.06.0458 B17층14.89억

26.04.2759㎡602동14층14억

26.04.1058 B601동10층14.5억

26.03.2758 B603동8층14.1억

26.02.2459㎡601동12층14.2억

26.02.0659㎡603동17층14.5억

26.02.0559㎡601동19층14억

26.01.2658 B603동8층14.5억

26.01.2258 A605동15층13.85억

26.01.1758 A605동16층13.43억

25.12.1159㎡601동2층저층12.5억

25.11.2859㎡601동7층13.35억

25.10.1558 A605동7층12.9억

25.10.1458 B601동5층13.3억

25.10.1458 B602동19층12.8억

25.10.1258 B603동4층12.8억

25.10.1258 B4층취소12.8억

25.10.0159㎡603동11층12.3억

25.09.2758 B603동10층12.5억

25.09.2658 B601동6층11.4억

25.09.2258 B602동8층11.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 58A·58B	8,430만기준	15.55억기준	7억기준	+26.4%	40%최근 6개월
84㎡	6,720만−1,710만 −20%	17.2억+1.65억 +11%	10.5억+3.5억 +50%	+26.4%	44%최근 1년

5년 최고가: 15.55억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +26.4%
전세 평균: 5.95억 455건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

판교원마을5단지 159m · 567세대 · 2009년 평당 7,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
판교원마을7단지 200m · 585세대 · 2009년 평당 9,080만원59㎡ 기준 나란히 보기
판교원마을3단지푸르지오 382m · 486세대 · 2009년 평당 6,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
판교원마을2단지푸르지오 421m · 202세대 · 2009년 평당 6,400만원114㎡ 기준 나란히 보기
판교원마을1단지 528m · 402세대 · 2009년 평당 6,070만원114㎡ 기준 나란히 보기

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