APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 판교동 · 성남시 분당구 서판교로 29

판교원한림풀에버9단지

실거래 19억 · 84B·C · 26.09 10~20년 1,045세대 23개동 · 최고 20층 한림건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,045세대23개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡1,045
평형 타입71A71.84㎡ · 345세대84B84.95㎡ · 130세대84C84.95㎡ · 130세대84D84.99㎡ · 220세대84E84.99㎡ · 220세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,045세대
동·층
23개동 · 20층
사용승인
2009.03.27
총 주차면
1,250면
지상·지하
67면 · 1,183면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
155%
건폐율
15.0%
대지면적
73,411㎡
세대당 지분
70.3㎡
관리면적
165,692㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
416대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
29.2만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
732원
개별사용료
17.6만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
23.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한림건설
시행
한림건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 145%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균18.59억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종16.27억26.06 · 5층16.8억26.04 · 6층타입별 5년 최고가16.8억71 A
84㎡타입 4종19억26.09 · 7층19억26.09 · 7층타입별 5년 최고가18.5억84 D·E19억84 B·C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 59곳
입시·보습15분 안 25곳
  • 필드수학교습소교습소0m도보 1분중등
  • 수와논리수학교습소교습소60m도보 1분초등수학기본 · 정원 99명
  • 판교최강수학교습소교습소188m도보 3분초등수학 · 정원 30명
외국어15분 안 5곳
  • 세라비영어교습소교습소0m도보 1분
  • 판교파머스어학원학원60m도보 1분실용외국어 · 정원 70명
  • 틸아임일레븐판교어학원학원576m도보 10분실용외국어 · 정원 64명
예체능15분 안 26곳
  • 미꾸미술교습소교습소0m도보 1분미술일반 · 정원 12명
  • 별그림미술교습소교습소0m도보 1분일반미술A반 · 정원 5명
  • 이레피아노학원학원0m도보 1분음악 · 정원 280명
기타15분 안 3곳
  • 바른영어훈련소원격학원학원514m도보 9분보습·입시·실용외국어
  • YBMECC어학원학원625m도보 11분실용외국어 · 정원 122명
  • 연당서예교습소교습소701m도보 12분서예 초급 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19억2026.09.23 · 7층
60~85㎡ 세대수
1,045세대100% 비중
최근 6개월 평균
18.59억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 106건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 B·C7층최고19억
26.08.3184 D·E10층18.4억
26.08.2084 D·E15층18.45억
26.07.0484 D·E922동9층18.5억
26.05.2884 B·C918동7층17.9억
26.05.2184 D·E4층17.45억
26.05.0984 D·E919동3층저층18.5억
26.05.0784 D·E12층17.8억
26.05.0484 B·C918동5층18.45억
26.04.0784 B·C917동1층저층16.3억
26.03.0584 B·C917동10층18.5억
26.02.1384 D·E920동20층17.8억
25.12.1784 B·C917동11층16.5억
25.10.1584 B·C914동3층저층16억
25.10.0284 D·E922동2층저층15억
25.09.3084 B·C917동9층16억
25.09.2784 B·C914동9층16억
25.09.2484 D·E923동14층15.9억
25.09.2484 D·E923동15층15.4억
25.09.2384 D·E915동9층16억
25.09.2384 D·E9층취소16억
25.09.2384 B·C913동3층저층15.4억
25.09.2284 D·E923동15층16억
25.09.2184 B·C918동5층15.3억
25.08.2684 B·C918동16층15.5억
25.08.2584 B·C918동9층14.8억
25.08.1584 D·E919동6층15.3억
25.08.1184 D·E915동12층14.9억
25.07.1684 D·E921동17층15.25억
25.07.0584 B·C913동2층저층14.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 71A7,510만+280만 +4%16.8억−2.2억 −12%10.4억−2.05억 −16%+21.1%45%최근 1년
84㎡타입 84B·84C·84D·84E7,230만기준19억기준12.45억기준+20.4%46%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19억
5년 최저가
12.45억
1년 변동
+20.4%
전세 평균
8.63억 1239건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
판교동 아파트
판교동 아파트 10곳 모두 보기 내 집 찾기