APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 판교동 · 성남시 분당구 서판교로 165

판교원마을12단지힐스테이트

실거래 16.8억 · 101D · 26.06 10~20년 428세대 8개동 · 최고 15층 한국토지주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
428세대8개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡418135㎡~10
평형 타입101A101.33㎡ · 8세대101B101.70㎡ · 8세대101C101.76㎡ · 71세대101D101.98㎡ · 66세대115B115.87㎡ · 87세대118C118.60㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
428세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
2009.05.22
총 주차면
741면
지상·지하
13면 · 728면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
150%
건폐율
15.7%
대지면적
39,856㎡
세대당 지분
93.1㎡
관리면적
85,135㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
190대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
32.2만원
공용관리비
13.5만원
공용 ㎡당
680원
개별사용료
18.7만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
12.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국토지주택공사
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 150%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.67억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 4종16.8억26.06 · 5층16.8억26.06 · 5층타입별 5년 최고가16억101 C16.8억101 D16.7억101 A13.7억101 B
114㎡타입 3종17.2억26.06 · 4층18.8억25.06 · 15층타입별 5년 최고가17.3억118 C18.8억115 B14.9억115 A
149㎡타입 3종22억26.06 · 15층22억26.06 · 15층타입별 5년 최고가22억150 C22억150 A
185㎡타입 2종19억21.02 · 15층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 15곳
입시·보습15분 안 9곳
  • 탄탄M수학교습소교습소53m도보 1분초등수학A
  • 한혜윤일등수학교습소교습소211m도보 4분고등수학D · 정원 40명
  • 리드앤톡영어독서학원학원211m도보 4분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 2곳
  • 키즈스타일러어학원학원275m도보 5분실용외국어 · 정원 104명
  • 판교프렌즈어학원학원436m도보 8분실용외국어 · 정원 12명
예체능15분 안 4곳
  • 비앤지랩미술학원학원170m도보 3분미술 · 정원 280명
  • 공작왕교습소교습소303m도보 5분미술 · 정원 3명
  • 예온미술교습소교습소328m도보 6분초등미술1 · 정원 14명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.8억2025.06.25 · 1203동 15층
85~135㎡ 세대수
418세대98% 비중
최근 6개월 평균
16.67억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,150만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+4.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.03118 C1205동4층17.2억
26.05.29115 B1203동6층17.15억
26.05.21115 B1203동8층17.2억
26.04.28118 C1207동13층17.3억
26.03.30115 B1207동2층저층16.6억
26.01.17118 C1207동12층17.2억
25.12.27118 C1208동8층16.95억
25.12.24115 B1208동3층저층16.65억
25.10.18118 C1208동10층16.5억
25.09.15118 C1207동5층15.6억
25.09.10115 B1203동1층저층14.6억
25.08.15118 C1205동9층16.5억
25.07.17115 B1205동5층16.2억
25.06.27118 C1203동13층16.6억
25.06.27118 C1205동12층15.9억
25.06.25115 B1203동15층최고18.8억
25.06.16118 C1203동14층17.1억
25.03.21118 C1208동2층저층12억
24.11.09115 B1203동11층15.45억
24.11.04118 C1203동8층15.9억
24.09.13118 C1208동12층15.8억
24.07.03118 C1207동4층14.9억
24.07.03118 C4층취소14.9억
24.06.21118 C1207동7층16억
24.05.09115 A1201동7층14.9억
24.05.09115 A9층취소14.9억
24.03.26115 A1201동8층14.88억
24.02.26115 B1208동7층14.5억
24.02.15115 B1207동9층14.3억
24.01.20115 B1208동12층14.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C·101D5,330만+500만 +10%16.8억−2억 −11%12.5억+2.9억 +30%+12.7%49%최근 1년
114㎡타입 115A·115B·118C4,830만기준18.8억기준9.6억기준+3.1%54%최근 1년
149㎡타입 150A·150B·150C4,830만같음22억+3.2억 +17%22억+12.4억 +129%——
185㎡타입 180A·180B3,430만−1,400만 −29%————
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.8억
5년 최저가
9.6억
1년 변동
+3.1%
전세 평균
9.66억 90건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
판교동 아파트
판교동 아파트 10곳 모두 보기 내 집 찾기