APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 야탑동 · 성남시 분당구 장미로 55

야탑장미마을동부

실거래 14.5억 · 59㎡ · 26.09 30년 이상 1,134세대 21개동 · 최고 17층 동부건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,134세대21개동 · 최고 17층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡36460~85㎡58285~135㎡188
평형 타입5959.76㎡ · 364세대7070.56㎡ · 246세대8484.99㎡ · 336세대101101.41㎡ · 34세대131131.73㎡ · 154세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,134세대
동·층
21개동 · 17층
사용승인
1993.02.24
총 주차면
875면
지상·지하
441면 · 434면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
131,049㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
38대
CCTV
169대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
24.7만원
공용관리비
11.3만원
공용 ㎡당
976원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
6.09억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동부건설
시행
동부건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.93억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.5억26.09 · 13층14.5억26.09 · 13층타입별 5년 최고가14.5억59㎡
74㎡타입 1종15.3억26.08 · 12층15.3억26.08 · 12층타입별 5년 최고가15.3억70㎡
84㎡타입 1종16.5억26.10 · 16층16.5억26.10 · 16층타입별 5년 최고가16.5억84㎡
99㎡타입 1종13.6억25.06 · 8층13.8억24.09 · 16층타입별 5년 최고가13.8억101㎡
134㎡타입 1종16.5억26.05 · 4층17억26.05 · 8층타입별 5년 최고가17억131㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 42곳
  • 예스영어교습소교습소173m도보 3분초등영어A · 정원 144명
  • 니콜즈베스트영어수학학원학원203m도보 4분보습 · 정원 60명
  • 320수학교습소교습소207m도보 4분초등A
예체능15분 안 37곳
  • 달팽이아트미술교습소교습소173m도보 3분미술 · 정원 27명
  • 상상앤놀이터미술교습소교습소173m도보 3분초등 저 · 정원 24명
  • 클랑피아노음악교습소교습소173m도보 3분초급 바이엘 · 정원 9명
독서실15분 안 4곳
  • 미래독서실학원325m도보 6분독서실 · 정원 218명
  • 신서당독서실학원679m도보 12분독서실 · 정원 166명
  • 토즈스터디센터야탑2독서실학원698m도보 12분독서실 · 정원 210명
기타15분 안 4곳
  • 분당요리제과제빵학원학원438m도보 8분식음료품 · 정원 170명
  • 중앙한미캐드정보처리학원학원526m도보 9분컴퓨터 · 정원 99명
  • 미아트미용학원학원610m도보 11분이·미용 · 정원 730명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.5억2026.10.01 · 16층
60~85㎡ 세대수
582세대51% 비중
최근 6개월 평균
16.07억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,250만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0184㎡16층최고16.5억
26.07.0384㎡12층15.7억
26.06.1884㎡114동8층16억
26.05.1484㎡114동2층저층15.7억
26.05.0884㎡138동8층15.6억
26.05.0684㎡112동5층14.8억
26.04.1384㎡134동14층15.25억
26.02.1184㎡112동7층15억
26.01.0384㎡115동13층14.7억
25.10.1884㎡138동3층저층13.5억
25.10.1784㎡114동17층14.5억
25.10.1584㎡134동14층13.5억
25.10.0484㎡138동11층13.5억
25.09.2584㎡112동3층저층13.2억
25.09.2584㎡5층취소13억
25.09.2384㎡110동5층13억
25.09.1084㎡110동5층12.8억
25.09.0384㎡110동5층13억
25.07.0384㎡110동1층저층11.45억
25.06.2384㎡110동10층13억
25.06.1784㎡138동12층12.67억
25.05.2084㎡114동5층12.3억
25.05.1684㎡112동12층11.95억
25.03.0784㎡112동13층11.2억
25.03.0784㎡112동10층11.2억
25.02.1584㎡112동15층11.4억
25.01.2184㎡112동15층10.8억
25.01.1884㎡114동7층11.9억
25.01.1184㎡112동5층11.5억
24.10.2884㎡112동13층11.3억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,710만+1,460만 +23%14.5억−2억 −12%7.3억−7,000만 −9%+41.1%40%최근 6개월
74㎡6,450만+200만 +3%15.3억−1.2억 −7%8.2억+2,000만 +2%+24.1%39%최근 1년
84㎡6,250만기준16.5억기준8억기준+24.7%44%최근 6개월
99㎡2,830만−3,420만 −55%13.8억−2.7억 −16%12억+4억 +50%——
134㎡4,210만−2,040만 −33%17억+5,000만 +3%7.45억−5,500만 −7%+10.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.5억
5년 최저가
8억
1년 변동
+24.7%
전세 평균
7.12억 395건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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