이문아이파크자이
신축
4,169세대
18개동
현대산업개발 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
4,169세대18개동 · 2025년 준공 · 신축면적대별~60㎡68560~85㎡2,00685~135㎡1,364135㎡~114
평형 타입59A59.91㎡ · 576세대59B59.95㎡ · 634세대59C59.96㎡ · 206세대84C84.92㎡ · 160세대84A84.95㎡ · 704세대84B84.95㎡ · 361세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 4,169세대
- 동·층
- 18개동
- 사용승인
- 2025.11.27
- 총 주차면
- 4,763면
- 지상·지하
- 0면 · 4,763면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 572,670㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 96대
- CCTV
- 1,953대
- 전기차 충전
- 715기
관리비
- 세대당 월
- 19.9만원
- 공용관리비
- 10만원
- 공용 ㎡당
- 730원
- 개별사용료
- 9.9만원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 현대산업개발 · GS건설
- 시행
- 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
아직 매매 실거래가 없어 분양가만 있습니다.
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 80곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 77곳
- 수학에반하다수학교습소교습소76m도보 1분초등수학1
- 수학올데이수학교습소교습소76m도보 1분
- 수학의즐거움수학교습소교습소76m도보 1분초등수학
외국어15분 안 6곳
- 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소76m도보 1분
- 에이블영어교습소교습소76m도보 1분Pre-1 · 정원 12명
- 크리다영어교습소교습소253m도보 4분파닉스반
예체능15분 안 39곳
- 대교플래뮤이문미술교습소교습소76m도보 1분
- 아뜰리에아르떼미오미술교습소교습소76m도보 1분
- 아리엔피아노음악교습소교습소76m도보 1분바이엘A
독서실15분 안 2곳
- 데일리독서실학원574m도보 10분독서실 · 정원 216명
- 토즈스터디센터이문독서실학원667m도보 12분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 4곳
- 흙이랑그림이랑도예교습소교습소76m도보 1분
- 피봇스튜디오외대점댄스학원학원556m도보 10분기타 · 정원 15명
- 이솜발레아틀리에학원학원559m도보 10분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
685세대16% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음56~62㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 1건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2159 B21층직거래14.7억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡타입 20A · 전세만 · 전세 2.29억 | — | — | — | — | — |
| 39㎡타입 41A · 전세만 · 전세 3.22억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C · 전세만 · 전세 7.9억 | — | — | — | — | — |
| 99㎡타입 102A·102P · 전세만 · 전세 9.63억 | — | — | — | — | — |
- 전세 평균
- 6.33억 113건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 이문동웰츠타워 142m · 107세대 · 2008년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이문중앙하이츠빌 205m · 302세대 · 2002년 평당 3,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안라그란데 355m · 3,069세대 · 2025년 평당 5,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이문휘경지웰에스테이트 427m · 휘경동 · 313세대 · 2021년 나란히 보기
- 이문삼익 439m · 353세대 · 1997년 평당 3,780만원84㎡ 기준 나란히 보기