APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 이문동 · 한천로55길 9

이문삼익

실거래 9.4억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 353세대 2개동 · 최고 23층 삼익
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
353세대2개동 · 최고 23층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15060~85㎡12585~135㎡78
평형 타입5959.95㎡ · 150세대8484.95㎡ · 125세대114114.73㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.99대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
353세대
동·층
2개동 · 23층
사용승인
1997.12.30
총 주차면
348면
지상·지하
304면 · 44면
지하 비율
13%
건물·대지
용적률
412%
건폐율
28.0%
대지면적
8,446㎡
세대당 지분
23.9㎡
관리면적
46,031㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
42대
전기차 충전
7기
사업
시공
삼익
시행
삼익건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(412%)이 상한보다 162%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.7억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.2억26.10 · 15층9.2억26.10 · 15층타입별 5년 최고가9.2억59㎡
84㎡타입 1종9.4억26.10 · 4층10억26.09 · 14층타입별 5년 최고가10억84㎡
114㎡타입 1종10.3억26.07 · 16층10.5억22.04 · 9층타입별 5년 최고가10.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 111곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 현대아카데미학원학원280m도보 5분
  • 리딩오션휘경점독서논술교습소교습소340m도보 6분
  • 다시,봄수학교습소교습소355m도보 6분
외국어15분 안 5곳
  • 미시간캠퍼스어학원학원311m도보 5분실용외국어 · 정원 60명
  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소515m도보 9분
  • 에이블영어교습소교습소515m도보 9분Pre-1 · 정원 12명
예체능15분 안 34곳
  • 베르디음악학원학원324m도보 6분음악 · 정원 40명
  • 유니팝휘경센터미술학원학원324m도보 6분미술
  • 비바체음악교습소교습소408m도보 7분바이엘 초급1 · 정원 77명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터이문독서실학원852m도보 15분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 4곳
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소515m도보 9분
  • 탐구하다원격학원학원720m도보 12분
  • 피봇스튜디오외대점댄스학원학원775m도보 13분기타 · 정원 15명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.09.29 · 14층
60~85㎡ 세대수
125세대35% 비중
최근 6개월 평균
9.7억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584㎡4층9.4억
26.10.1084㎡17층9.9억
26.09.2984㎡14층최고10억
26.07.0384㎡2층저층8.75억
26.06.1984㎡102동20층9.5억
26.05.0784㎡102동7층9.18억
26.04.2084㎡102동12층8.8억
26.03.1784㎡102동16층8.45억
26.03.1484㎡101동15층8.95억
26.02.2584㎡102동19층8.8억
26.02.0284㎡102동5층8.5억
26.02.0284㎡102동11층8억
26.01.2384㎡102동5층8.3억
26.01.0984㎡102동14층8억
25.12.2384㎡102동2층저층7.25억
25.10.1584㎡102동15층8.3억
25.10.1584㎡102동13층8억
25.08.2384㎡102동18층7.45억
25.06.2584㎡102동20층8.35억
25.05.2284㎡102동2층저층6.6억
25.02.2184㎡102동1층저층6.2억
24.12.2084㎡102동19층최저5.3억
24.10.1684㎡102동2층저층6.8억
24.08.1484㎡13층취소8.2억
23.11.0784㎡102동15층7.4억
22.05.2784㎡14층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,240만+460만 +12%9.2억−8,000만 −8%4억−1.3억 −25%+14.8%43%최근 1년
84㎡3,780만기준10억기준5.3억기준+19.1%52%최근 1년
114㎡2,770만−1,010만 −27%10.5억+5,000만 +5%8.05억+2.75억 +52%+19.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10억
5년 최저가
5.3억
1년 변동
+19.1%
전세 평균
4.6억 97건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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