APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 서초대로19길 77

래미안 원페를라

재건축으로 준공 신축 1,097세대 16개동 · 최고 22층 삼성물산
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,097세대16개동 · 최고 22층 · 2025년 준공 · 신축면적대별~60㎡34860~85㎡48585~135㎡261135㎡~3
평형 타입59B59.95㎡ · 84세대59A59.98㎡ · 238세대84B84.68㎡ · 168세대84E84.92㎡ · 103세대106B106.81㎡ · 95세대120120.63㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,097세대
동·층
16개동 · 22층
사용승인
2025.11.25
총 주차면
2,003면
지상·지하
0면 · 2,003면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
219,510㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
47대
CCTV
453대
전기차 충전
101기
관리비
세대당 월
45.3만원
공용관리비
17.7만원
공용 ㎡당
883원
개별사용료
27.6만원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
방배6구역​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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2가격

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5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
348세대32% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음56~62㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

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매매 거래내역

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3평형별 비교

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평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C · 전세만 · 전세 10.8억—————
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E · 전세만 · 전세 15.7억—————
114㎡타입 106A·106B · 전세만 · 전세 18.5억—————
59㎡ 나머지 값
전세 평균
10.8억 4건

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