서울특별시 서초구 방배동 · 서초대로 17

방배대우디오빌

실거래 2.95억 · 29B · 26.09 주상복합 20~30년 412세대 1개동 · 최고 22층 대우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

412세대1개동 · 최고 22층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡412

평형 타입28A28.84㎡ · 130세대29B29.60㎡ · 234세대36C36.63㎡ · 20세대37D37.67㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.09대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 412세대
동·층: 1개동 · 22층
사용승인: 2005.07.05
총 주차면: 451면
지상·지하: 14면 · 437면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 659%
건폐율: 49.6%
대지면적: 2,791㎡
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 26,513㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 3대
CCTV: 17대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 17.1만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 1,517원
개별사용료: 7.4만원
장기수선: 월 2.6만원
충당금 적립: 3.79억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 대가건설

부대복리시설관리사무소자전거보관소

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 141%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균3.09억~56㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

29㎡타입 2종2.95억26.09 · 17층3.3억22.11 · 21층타입별 5년 최고가3.3억29 B3.28억28 A

39㎡타입 2종4억26.09 · 19층4.5억25.11 · 7층타입별 5년 최고가4.25억37 D4.5억36 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 161곳 · 15분 298곳

입시·보습15분 안 164곳

개념폴리아방배2관학원학원70m도보 1분
제이엘학원학원87m도보 2분보습·논술 · 정원 181명
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외국어15분 안 17곳

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조이스터디원격학원학원536m도보 9분실용외국어
디오티어학원학원546m도보 9분실용외국어 · 정원 447명

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.5억2025.11.15 · 7층

60㎡ 이하 세대수

412세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.09억11건 · ~56㎡ 구간

평당가

3,290만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

-0.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 88건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1929 B17층2.95억

26.09.0829 B3층저층2.74억

26.09.0329 B8층2.98억

26.09.0228 A5층2.68억

26.08.2928 A16층2.8억

26.08.1729 B10층2.7억

26.08.0729 B6층직거래3억

26.08.0529 B4층2.9억

26.06.1929 B12층3.1억

26.05.2729 B9층2.87억

26.05.0729 B19층2.95억

26.05.0429 B3층저층2.65억

26.05.0229 B6층2.75억

26.04.3029 B16층2.9억

26.04.3028 A14층2.65억

26.04.2229 B10층2.69억

26.04.1829 B8층3억

26.03.3128 A6층2.55억

26.03.3028 A17층2.8억

26.02.0729 B15층3.15억

26.01.1729 B7층2.75억

26.01.0529 B6층2.9억

25.12.3029 B11층3억

25.11.2929 B14층2.98억

25.11.2629 B4층2.85억

25.11.1229 B15층3억

25.11.0829 B9층2.8억

25.10.2929 B18층직거래2.85억

25.10.2728 A7층2.7억

25.10.1728 A9층2.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡타입 28A·29B	3,240만기준	3.3억기준	2.4억기준	-1.7%	—
39㎡타입 36C·37D	3,480만+240만 +7%	4.5억+1.2억 +36%	3.7억+1.3억 +54%	-10.8%	—

5년 최고가: 3.3억
5년 최저가: 2.4억
1년 변동: -1.7%
전세 평균: 2.7억 508건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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