APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 서초대로1길 34

방배2차현대홈타운

실거래 28.2억 · 84㎡ · 26.01 20~30년 384세대 6개동 · 최고 20층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
384세대6개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡4760~85㎡15685~135㎡69135㎡~112
평형 타입5959.86㎡ · 29세대59C59.86㎡ · 18세대8484.94㎡ · 156세대114114.74㎡ · 69세대147147.26㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.55대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
384세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2001.08.27
총 주차면
597면
지상·지하
112면 · 485면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
298%
건폐율
21.4%
대지면적
15,627㎡
세대당 지분
40.7㎡
관리면적
62,786㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
46대
전기차 충전
34기
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(298%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래28.2억84㎡ · 26.01.10 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종21.55억26.05 · 5층21.55억26.05 · 5층타입별 5년 최고가21.55억59 C
84㎡타입 1종28.2억26.01 · 12층28.2억26.01 · 12층타입별 5년 최고가28.2억84㎡
114㎡타입 1종29.8억26.06 · 11층29.8억26.06 · 11층타입별 5년 최고가29.8억114㎡
149㎡타입 1종28.25억25.10 · 18층28.25억25.10 · 18층타입별 5년 최고가28.25억147㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 183곳 · 15분 342곳
입시·보습15분 안 195곳
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  • 에쓰디씨2학원학원157m도보 3분실용외국어 · 정원 2,424명
  • 에쓰디씨1학원학원173m도보 3분실용외국어
예체능15분 안 104곳
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  • 아트포인미술교습소교습소82m도보 1분
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기타15분 안 19곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28.2억2026.01.10 · 205동 12층
60~85㎡ 세대수
156세대41% 비중
최근 6개월 평균
28.2억최근 거래 · 26.01.10 · 12층
평당가
9,740만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.1084㎡205동12층최고28.2억
25.11.2584㎡206동8층26.4억
25.10.2884㎡205동5층25.5억
25.08.2384㎡206동6층25억
25.06.2084㎡206동13층22억
25.03.0484㎡205동12층23억
24.08.2484㎡206동13층22억
24.08.0984㎡206동12층21.8억
24.07.0384㎡205동11층21억
24.06.2584㎡206동2층저층최저19.5억
24.06.1984㎡206동17층20.5억
24.03.2484㎡205동7층20.5억
24.03.1784㎡206동12층최저19.5억
24.03.1684㎡205동5층최저19.5억
23.09.1684㎡206동20층20.5억
23.08.1584㎡206동9층19.8억
23.05.2084㎡205동13층최저19.5억
22.07.1484㎡8층21억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59C1억 1,910만+930만 +8%21.55억−6.65억 −24%15억−4.5억 −23%+10.5%—
84㎡1억 980만기준28.2억기준19.5억기준+15.7%—
114㎡8,590만−2,390만 −22%29.8억+1.6억 +6%22억+2.5억 +13%+10.4%—
149㎡3,050만−7,930만 −72%28.25억+500만 0%22.65억+3.15억 +16%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
28.2억
5년 최저가
19.5억
1년 변동
+15.7%
전세 평균
10.95억 187건

5가까운 단지

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