평촌엘프라우드

실거래 10.45억 · 59A·C · 26.10 신축 2,739세대 35개동 · 최고 29층 비산초교주변지구주택재개발정비사업조합

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

2,739세대35개동 · 최고 29층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡16260~85㎡1,63485~135㎡931135㎡~12

평형 타입59B59.76㎡ · 498세대59D59.76㎡ · 322세대59A59.97㎡ · 306세대59C59.97㎡ · 233세대84B84.92㎡ · 324세대84A84.97㎡ · 497세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.47대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 2,739세대
동·층: 35개동 · 29층
사용승인: 2024.06.19
총 주차면: 4,030면
지상·지하: 0면 · 4,030면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 418,537㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 69대
CCTV: 150대
전기차 충전: 100기

관리비

세대당 월: 26.7만원
공용관리비: 8.5만원
공용 ㎡당: 557원
개별사용료: 18.2만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 6.65억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 비산초교주변지구주택재개발정비사업조합
시행: 대우건설 · 현대건설 · GS건설

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.87억56~62㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종6.3억25.01 · 11층6.3억25.01 · 11층타입별 5년 최고가6.3억49 A·B

59㎡타입 4종10.45억26.10 · 20층10.47억26.04 · 12층타입별 5년 최고가10.47억59 B·D10.45억59 A·C

74㎡타입 1종8.08억24.10 · 1층8.08억24.10 · 1층타입별 5년 최고가8.08억74.00㎡

84㎡타입 2종13억26.08 · 25층13억26.08 · 25층타입별 5년 최고가13억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 11곳 · 15분 73곳

입시·보습15분 안 41곳

나올수학교습소교습소132m도보 2분
뮤엠영어평촌엘프라우드영어교습소교습소132m도보 2분
생각연필평촌엘프라우드점독서논술교습소교습소132m도보 2분초등

외국어15분 안 5곳

리즈어학원학원468m도보 8분
에스엘피평촌어학원학원816m도보 14분실용외국어
링키영어평촌자이아이파크센터영어교습소교습소827m도보 14분영어A

예체능15분 안 23곳

아트스타엘프라우드미술학원학원132m도보 2분미술
에덴뮤직플로우음악학원학원132m도보 2분음악
프라우드음악학원학원201m도보 3분

기타15분 안 4곳

석송서예교습소교습소501m도보 9분서예1 · 정원 18명
피엘씨에듀학원학원742m도보 13분컴퓨터 · 정원 55명
하나컴퓨터학원학원801m도보 14분컴퓨터 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.47억2026.04.10 · 12층

60㎡ 이하 세대수

162세대6% 비중

최근 6개월 평균

9.87억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

5,450만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

41%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1559 A·C20층10.45억

26.07.2459 A·C7층9.45억

26.07.1459 A·C16층9.5억

26.06.2459 A·C23층9.5억

26.06.1959 B·D17층10.45억

26.04.2859 A·C13층10억

26.04.1059 B·D12층최고10.47억

26.02.2559 B·D14층9.95억

25.10.1759 A·C26층8.85억

25.10.1459 B·D22층9.5억

24.11.2359 B·D13층8.9억

24.09.2759 A·C9층최저7.21억

24.09.2659 B·D12층직거래8.12억

24.09.2459 A·C10층7.24억

24.09.2359 A·C9층7.44억

24.09.1259 B·D12층직거래7.91억

24.09.1259 B·D10층7.76억

24.09.1259 B·D11층직거래7.62억

24.09.1259 A·C9층7.38억

24.09.1259 A·C9층직거래7.2억

24.09.1159 B·D11층직거래7.82억

24.09.1059 B·D10층직거래7.6억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교6종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 2.1억	—	—	—	—	—
49㎡타입 49A·49B	4,200만−1,250만 −23%	6.3억−4.17억 −40%	6.3억−9,100만 −13%	—	—
59㎡타입 59A·59B·59C·59D	5,450만기준	10.47억기준	7.21억기준	+8.7%	41%최근 6개월
74㎡	3,610만−1,840만 −34%	8.08억−2.39억 −23%	8.08억+8,700만 +12%	—	—
84㎡타입 84A·84B	5,060만−390만 −7%	13억+2.53억 +24%	9.9억+2.69억 +37%	+5.9%	—
114㎡ · 전세만 · 전세 9.5억	—	—	—	—	—

5년 최고가: 10.47억
5년 최저가: 7.21억
1년 변동: +8.7%
전세 평균: 4.09억 406건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

비산삼성래미안 697m · 3,806세대 · 2003년 평당 3,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
비산이편한세상 725m · 486세대 · 2008년 평당 3,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트 비산파크뷰 759m · 303세대 · 2022년 평당 4,330만원59㎡ 기준 나란히 보기
안양비산대주파크빌 774m · 131세대 · 2005년 평당 2,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
동양월드타워 789m · 112세대 · 2000년 평당 1,800만원84㎡ 기준 나란히 보기

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