APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 관악대로 121

비산삼성래미안

실거래 9.9억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 3,806세대 44개동 · 최고 28층 삼성물산건설부문
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,806세대44개동 · 최고 28층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡57460~85㎡2,00085~135㎡928135㎡~304
평형 타입59A59.87㎡ · 204세대59C59.87㎡ · 250세대8484.91㎡ · 2,000세대114114.60㎡ · 820세대164164.37㎡ · 142세대182182.48㎡ · 162세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,806세대
동·층
44개동 · 28층
사용승인
2003.12.24
총 주차면
4,793면
지상·지하
501면 · 4,292면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
360%
건폐율
18.6%
대지면적
129,379㎡
세대당 지분
34.0㎡
관리면적
642,232㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
77대
CCTV
723대
전기차 충전
343기
사업
시공
삼성물산건설부문
시행
비산주공2단지​재건축주택조합

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(360%)이 상한보다 60%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.98억80~86㎡ 구간 · 36건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종8.2억26.10 · 24층8.5억26.10 · 6층타입별 5년 최고가8.5억59 C·A8.45억59 B
84㎡타입 1종9.9억26.10 · 3층9.9억26.10 · 3층타입별 5년 최고가9.9억84㎡
114㎡타입 1종10.1억26.10 · 1층10.4억26.10 · 22층타입별 5년 최고가10.4억114㎡
134㎡타입 1종9.1억26.04 · 10층10.8억22.01 · 9층타입별 5년 최고가10.8억132㎡
165㎡타입 1종10.2억26.05 · 18층11억22.06 · 21층타입별 5년 최고가11억164㎡
185㎡타입 1종9.7억26.09 · 3층11.75억22.06 · 10층타입별 5년 최고가11.75억182㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 186곳
입시·보습15분 안 104곳
  • 이멘토영어교습소교습소168m도보 3분초등영어 · 정원 16명
  • 거북선중고등수학학원학원168m도보 3분보습
  • 비산해법학원학원168m도보 3분보습 · 정원 96명
외국어15분 안 14곳
  • 지앤비샘모루어학원학원168m도보 3분실용외국어 · 정원 72명
  • 라이즈평촌어학원학원416m도보 7분실용외국어 · 정원 72명
  • 하바리그어학원학원416m도보 7분정원 78명
예체능15분 안 64곳
  • 벨로체음악학원학원168m도보 3분음악 · 정원 175명
  • 숙명음악학원학원168m도보 3분음악 · 정원 25명
  • 아트스타미술학원학원168m도보 3분미술 · 정원 10명
독서실15분 안 1곳
  • 하이탑독서실학원640m도보 11분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 3곳
  • 안쌤스피치교습소교습소326m도보 6분초등특강A
  • 석송서예교습소교습소736m도보 13분서예1 · 정원 18명
  • 하나컴퓨터학원학원804m도보 14분컴퓨터 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2026.10.24 · 3층
60~85㎡ 세대수
2,000세대53% 비중
최근 6개월 평균
8.98억36건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,500만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 343건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡3층저층최고9.9억
26.10.2384㎡11층9.45억
26.10.2284㎡17층9.35억
26.10.2184㎡4층8.6억
26.10.0884㎡13층9.75억
26.10.0884㎡17층9.5억
26.09.2384㎡7층9.5억
26.09.2184㎡2층저층9.3억
26.09.1484㎡6층9.3억
26.09.0984㎡4층9.65억
26.08.2884㎡19층9억
26.08.2284㎡131동13층9.4억
26.08.2284㎡110동11층9.2억
26.08.1784㎡16층9.4억
26.08.1484㎡21층9.1억
26.08.1384㎡9층8.5억
26.08.0784㎡10층9.45억
26.08.0784㎡22층8.83억
26.07.3184㎡6층9억
26.07.3184㎡4층8.4억
26.07.2984㎡27층8.98억
26.07.1784㎡14층8.78억
26.07.1584㎡17층8.75억
26.07.1184㎡134동1층저층8.47억
26.07.1084㎡1층저층8.5억
26.07.0784㎡111동7층9.15억
26.07.0384㎡5층8.8억
26.06.3084㎡23층8.7억
26.06.2484㎡4층8.3억
26.06.2084㎡117동14층8.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C4,500만+1,000만 +29%8.5억−1.4억 −14%4.5억−9,000만 −17%+16.6%49%최근 6개월
84㎡3,500만기준9.9억기준5.4억기준+14.9%54%최근 6개월
114㎡2,710만−790만 −23%10.4억+5,000만 +5%6.2억+8,000만 +15%+10.6%59%최근 6개월
134㎡2,290만−1,210만 −35%10.8억+9,000만 +9%8.1억+2.7억 +50%+5.5%—
165㎡2,030만−1,470만 −42%11억+1.1억 +11%9억+3.6억 +67%+1.4%—
185㎡1,870만−1,630만 −47%11.75억+1.85억 +19%9.2억+3.8억 +70%+9.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.9억
5년 최저가
5.4억
1년 변동
+14.9%
전세 평균
4.89억 1781건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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