APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 초평동 · 광진말1로 11

엘리프의왕역

실거래 7.05억 · 55A3 · 26.08 신축 981세대 14개동 · 최고 25층 케이알산업
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
981세대14개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡981
평형 타입55A155.93㎡ · 101세대55A255.98㎡ · 224세대55B55.98㎡ · 96세대55A355.99㎡ · 233세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
981세대
동·층
14개동 · 25층
사용승인
2023.10.20
총 주차면
1,184면
지상·지하
0면 · 1,184면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
196%
건폐율
22.3%
대지면적
41,389㎡
세대당 지분
42.2㎡
관리면적
126,506㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
58대
CCTV
341대
전기차 충전
60기
관리비
세대당 월
10.5만원
공용관리비
7.8만원
공용 ㎡당
607원
개별사용료
2.7만원
장기수선
월 4,479원
충당금 적립
1.56억원
기준 월
2026.08
사업
시공
케이알산업
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 54%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.05억55A3 · 26.08.27 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종7.05억26.08 · 15층7.05억26.08 · 15층타입별 5년 최고가7.05억55 A3
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 47곳
입시·보습15분 안 28곳
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  • 법모영영어교습소교습소248m도보 4분영어 · 정원 50명
  • 나눔수학교습소교습소260m도보 5분수학C · 정원 8명
예체능15분 안 17곳
  • 로로피아노음악학원학원279m도보 5분음악 · 정원 126명
  • 상상그린미술학원학원296m도보 5분미술 · 정원 170명
  • 클라라음악학원학원299m도보 5분음악 · 정원 22명
독서실15분 안 1곳
  • 저스트스터디(JUSTSTUDY)독서실학원679m도보 12분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 1곳
  • 한솔애드온학원학원834m도보 14분미술·보습 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.05억2026.08.27 · 15층
60㎡ 이하 세대수
981세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.05억최근 거래 · 26.08.27 · 15층
평당가
자료 없음전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 1건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2755 A315층7.05억

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