APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 인창1로 39-9

인창칸타빌더헤리티지

실거래 7.9억 · 59A · 26.08 신축 375세대 5개동 · 최고 25층 대원건설 대원
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
375세대5개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡13960~85㎡236
평형 타입59B59.42㎡ · 45세대59A59.93㎡ · 94세대7474.91㎡ · 81세대8484.97㎡ · 155세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
375세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2023.03.01
총 주차면
453면
지상·지하
7면 · 446면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
230%
건폐율
18.7%
대지면적
16,234㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
57,531㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
205대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
801원
개별사용료
16.8만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
1.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대원건설 대원
시행
대원건설 대원
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.63억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.9억26.08 · 25층7.9억26.08 · 25층타입별 5년 최고가7.9억59 A7.34억59 B
74㎡타입 1종8.3억26.10 · 5층8.5억26.09 · 13층타입별 5년 최고가8.5억74㎡
84㎡타입 1종8.75억26.10 · 2층8.9억26.06 · 11층타입별 5년 최고가8.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 122곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 공터영어구리인창영어교습소교습소135m도보 2분초등파닉스90 · 정원 18명
  • 제이에프엠영어학원학원135m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 뮤엠영어인창학원학원300m도보 5분보습 · 정원 275명
외국어15분 안 4곳
  • 이스턴어학원학원324m도보 6분실용외국어 · 정원 50명
  • 애플영어학원학원419m도보 7분실용외국어 · 정원 72명
  • 비욘드잉글리쉬어학원학원450m도보 8분실용외국어 · 정원 540명
예체능15분 안 28곳
  • 구리점비끄아트미술교습소교습소62m도보 1분
  • 이화큰별피아노음악교습소교습소62m도보 1분
  • 안녕미술교습소교습소135m도보 2분미술A · 정원 1명
독서실15분 안 5곳
  • 스터디라이트독서실학원273m도보 5분독서실 · 정원 75명
  • 하버드독서실학원360m도보 6분독서실 · 정원 120명
  • 이지독서실학원629m도보 11분독서실 · 정원 60명
기타15분 안 18곳
  • 오다뮤지컬학원학원135m도보 2분
  • 뉴드림음악학원학원251m도보 4분음악 · 정원 1,332명
  • 아이엘에스앤소마학원학원524m도보 9분실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.9억2026.06.27 · 11층
60~85㎡ 세대수
236세대63% 비중
최근 6개월 평균
8.75억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,410만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284㎡2층저층8.75억
26.10.0584㎡6층8.8억
26.09.2384㎡2층저층8.7억
26.09.0484㎡6층8.7억
26.07.3184㎡4층8.7억
26.06.2784㎡11층최고8.9억
26.06.2184㎡18층8.7억
26.06.0684㎡101동10층8.7억
26.05.0884㎡101동4층8.3억
26.04.1784㎡103동6층8.3억
26.03.0784㎡103동15층8.55억
26.03.0584㎡101동13층8.4억
26.02.0484㎡101동8층8.29억
25.11.2884㎡103동5층최저8.19억
25.08.0784㎡103동19층8.55억
25.08.0584㎡101동12층8.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,210만+800만 +23%7.9억−1억 −11%6.25억−1.94억 −24%+14.1%56%최근 1년
74㎡3,630만+220만 +6%8.5억−4,000만 −4%7.6억−5,900만 −7%+6.3%—
84㎡3,410만기준8.9억기준8.19억기준+3.2%64%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.9억
5년 최저가
8.19억
1년 변동
+3.2%
전세 평균
5.5억 28건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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