인창아름마을원일
실거래 7억 · 84㎡ · 26.09
20~30년
777세대
5개동 · 최고 23층
원일건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
777세대5개동 · 최고 23층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡25460~85㎡388135㎡~135
평형 타입4141.70㎡ · 69세대5959.81㎡ · 185세대8484.75㎡ · 388세대140140.17㎡ · 63세대174174.37㎡ · 32세대181181.48㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 777세대
- 동·층
- 5개동 · 23층
- 사용승인
- 1998.10.31
- 총 주차면
- 884면
- 지상·지하
- 329면 · 555면
- 지하 비율
- 63%
건물·대지
- 용적률
- 282%
- 건폐율
- 19.7%
- 대지면적
- 29,058㎡
- 세대당 지분
- 37.4㎡
- 관리면적
- 103,788㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 130대
- 전기차 충전
- 19기
관리비
- 세대당 월
- 22만원
- 공용관리비
- 11.2만원
- 공용 ㎡당
- 835원
- 개별사용료
- 10.8만원
- 장기수선
- 월 5.6만원
- 충당금 적립
- 6.05억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 원일건설
- 시행
- 원일건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 18%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.63억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종2.6억26.08 · 8층4.08억26.06 · 14층타입별 5년 최고가4.08억41㎡
59㎡타입 1종6.39억26.09 · 20층6.39억26.09 · 20층타입별 5년 최고가6.39억59㎡
84㎡타입 1종7억26.09 · 18층7억26.09 · 18층타입별 5년 최고가7억84㎡
134㎡타입 1종8억26.03 · 3층8억26.03 · 3층타입별 5년 최고가8억140㎡
165㎡타입 1종7.5억26.02 · 5층7.5억26.02 · 5층타입별 5년 최고가7.5억174㎡
185㎡타입 1종7.57억26.04 · 20층7.7억25.03 · 6층타입별 5년 최고가7.7억181㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 59곳 · 15분 84곳
입시·보습15분 안 44곳
- 잉글리시아이동인초점영어교습소교습소77m도보 1분초급초등영어 · 정원 36명
- 제이아이에스영어교습소교습소87m도보 2분영어 · 정원 20명
- 구리인창가우스학원학원129m도보 2분보습 · 정원 149명
외국어15분 안 3곳
- 이스턴어학원학원144m도보 2분실용외국어 · 정원 50명
- 비욘드잉글리쉬어학원학원217m도보 4분실용외국어 · 정원 540명
- 애플영어학원학원291m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 26곳
- 이솝발레학원학원133m도보 2분무용
- 이찌미술학원학원133m도보 2분미술
- 안녕미술교습소교습소186m도보 3분미술A · 정원 1명
독서실15분 안 5곳
- 하버드독서실학원73m도보 1분독서실 · 정원 120명
- 스터디라이트독서실학원316m도보 5분독서실 · 정원 75명
- 플랜에이독서실학원469m도보 8분독서실 · 정원 204명
기타15분 안 6곳
- 뉴드림음악학원학원153m도보 3분음악 · 정원 1,332명
- 오다뮤지컬학원학원186m도보 3분
- 위더스바리스타학원학원616m도보 11분식음료품 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2026.09.18 · 18층
60~85㎡ 세대수
388세대50% 비중
최근 6개월 평균
6.63억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 69건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884㎡18층최고7억
26.08.0784㎡9층6.5억
26.06.1784㎡5층6.48억
26.06.1384㎡4층직거래6억
26.06.1284㎡2층저층5.85억
26.06.0884㎡101동16층6.55억
26.05.0984㎡101동11층6.6억
26.05.0984㎡11층취소6.6억
26.05.0684㎡23층6.5억
26.05.0484㎡103동18층6.45억
26.05.0484㎡101동7층6.35억
26.04.2684㎡101동14층6.05억
26.04.2584㎡101동8층6.3억
26.04.2584㎡101동15층6.25억
26.04.2584㎡15층취소6.25억
26.04.2284㎡102동13층6.58억
26.04.2284㎡13층취소6.58억
26.04.2284㎡103동15층6.1억
26.04.1584㎡103동1층저층5.55억
26.03.2984㎡103동1층저층5.6억
26.03.1884㎡105동14층6.48억
26.03.0584㎡101동15층6.4억
26.02.2884㎡20층취소6.4억
26.02.2184㎡103동8층6.25억
26.02.2084㎡103동22층6.3억
26.02.1884㎡105동18층6.35억
26.02.0384㎡103동11층6.4억
26.02.0384㎡105동6층6.1억
26.01.3084㎡101동13층5.78억
26.01.2684㎡101동23층5.75억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2,810만+220만 +8% | 4.08억−2.92억 −42% | 2.6억−2.7억 −51% | +4.5% | 58%최근 1년 |
| 59㎡ | 3,450만+860만 +33% | 6.39억−6,100만 −9% | 4.75억−5,500만 −10% | +12.9% | 51%최근 6개월 |
| 84㎡ | 2,590만기준 | 7억기준 | 5.3억기준 | +8.2% | 67%최근 6개월 |
| 134㎡ | 1,860만−730만 −28% | 8억+1억 +14% | 7.7억+2.4억 +45% | — | — |
| 165㎡ | 1,430만−1,160만 −45% | 7.5억+5,000만 +7% | 7.5억+2.2억 +42% | — | — |
| 185㎡ | 1,380만−1,210만 −47% | 7.7억+7,000만 +10% | 7.57억+2.27억 +43% | -1.7% | — |
- 5년 최고가
- 7억
- 5년 최저가
- 5.3억
- 1년 변동
- +8.2%
- 전세 평균
- 4.44억 291건
- 전세가율
- 67%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 인창아름마을성원 115m · 190세대 · 1999년 평당 2,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 아름마을일신건영2차 136m · 189세대 · 2001년 평당 3,080만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 인창아름마을엘지 185m · 482세대 · 1999년 평당 2,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 인창아름마을래미안 215m · 816세대 · 2000년 평당 2,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 인창아름마을일신건영1차 222m · 441세대 · 1999년 평당 2,960만원84㎡ 기준 나란히 보기