경기도 구리시 인창동 · 동구릉로53번길 67

인창아름마을엘지

실거래 7.27억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 482세대 4개동 · 최고 23층 LG건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

482세대4개동 · 최고 23층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18460~85㎡21485~135㎡84

평형 타입5959.87㎡ · 184세대8484.95㎡ · 214세대121121.74㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 482세대
동·층: 4개동 · 23층
사용승인: 1999.05.26
총 주차면: 534면
지상·지하: 185면 · 349면
지하 비율: 65%

건물·대지

용적률: 309%
건폐율: 20.4%
대지면적: 15,466㎡
세대당 지분: 32.1㎡
관리면적: 60,110㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 141대
전기차 충전: 22기

관리비

세대당 월: 18.2만원
공용관리비: 6.7만원
공용 ㎡당: 537원
개별사용료: 11.5만원
장기수선: 월 4.2만원
충당금 적립: 3.15억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설
시행: 삼일주택개발 · 보광건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(309%)이 상한보다 9%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.98억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6억26.08 · 20층6억26.08 · 20층타입별 5년 최고가6억59㎡

84㎡타입 1종7.27억26.09 · 21층7.27억26.09 · 21층타입별 5년 최고가7.27억84㎡

114㎡타입 1종7억26.10 · 2층7.6억26.08 · 22층타입별 5년 최고가7.6억121㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 142곳

입시·보습15분 안 83곳

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제이에프엠영어학원학원0m도보 1분보습 · 정원 60명
뮤엠영어인창학원학원165m도보 3분보습 · 정원 275명

외국어15분 안 4곳

이스턴어학원학원189m도보 3분실용외국어 · 정원 50명
애플영어학원학원297m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
비욘드잉글리쉬어학원학원315m도보 5분실용외국어 · 정원 540명

예체능15분 안 33곳

안녕미술교습소교습소0m도보 1분미술A · 정원 1명
예다움음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 120명
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독서실15분 안 5곳

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하버드독서실학원231m도보 4분독서실 · 정원 120명
플랜에이독서실학원509m도보 9분독서실 · 정원 204명

기타15분 안 17곳

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뉴드림음악학원학원118m도보 2분음악 · 정원 1,332명
아이엘에스앤소마학원학원566m도보 10분실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.27억2026.09.01 · 21층

60~85㎡ 세대수

214세대44% 비중

최근 6개월 평균

6.98억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,720만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0184㎡21층최고7.27억

26.08.2984㎡5층6.88억

26.06.1084㎡7층6.78억

26.04.2884㎡203동21층6.3억

26.04.2784㎡204동19층6.38억

26.04.2284㎡204동11층5.98억

26.04.0684㎡204동17층5.99억

26.03.2184㎡203동2층저층5.75억

26.03.1084㎡204동12층6.1억

26.03.0284㎡203동10층6.18억

26.02.1984㎡203동23층6억

26.01.3084㎡204동2층저층5.37억

26.01.2384㎡204동15층5.98억

26.01.2184㎡204동5층6억

26.01.1684㎡204동1층저층5.8억

26.01.1584㎡204동14층5.98억

25.12.2284㎡204동23층5.95억

25.12.2284㎡23층취소5.95억

25.10.2584㎡203동8층5.8억

25.08.1984㎡204동6층5.8억

25.08.1884㎡203동17층6억

25.07.1584㎡204동3층저층5.38억

25.07.1284㎡204동8층5.87억

25.07.0384㎡203동5층5.6억

25.05.3184㎡203동13층5.7억

25.05.2284㎡203동22층5.7억

25.04.1584㎡204동22층6.05억

25.03.1084㎡204동22층5.7억

25.01.2584㎡203동3층저층5.7억

24.10.2684㎡203동6층5.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 3종	3,010만+290만 +11%	6억−1.27억 −17%	4억−1.2억 −23%	+8.5%	54%최근 1년
84㎡	2,720만기준	7.27억기준	5.2억기준	+8.0%	61%최근 1년
114㎡	1,980만−740만 −27%	7.6억+3,300만 +5%	6.1억+9,000만 +17%	+9.3%	66%최근 1년

5년 최고가: 7.27억
5년 최저가: 5.2억
1년 변동: +8.0%
전세 평균: 3.83억 144건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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