APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 동구릉로53번길 42

인창동원베네스트

실거래 7.1억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 572세대 7개동 · 최고 25층 동원ENC
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
572세대7개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡32160~85㎡251
평형 타입5959.81㎡ · 321세대8484.98㎡ · 251세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
572세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2004.11.26
총 주차면
574면
지상·지하
116면 · 458면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
295%
건폐율
22.4%
대지면적
18,494㎡
세대당 지분
32.3㎡
관리면적
70,240㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
68대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
22.1만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
891원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
13.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동원ENC
시행
인창동원​지역주택조합 · 동원ENC
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 5%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.81억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.1억26.10 · 14층7.1억26.10 · 14층타입별 5년 최고가7.1억59㎡
84㎡타입 1종8억26.10 · 13층8.05억22.06 · 12층타입별 5년 최고가8.05억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 191곳
입시·보습15분 안 119곳
  • 유샘영어교습소교습소105m도보 2분보습 · 정원 30명
  • 콩수학교습소교습소105m도보 2분초등수학 · 정원 54명
  • 매쓰퀸수학국어학원학원105m도보 2분보습
외국어15분 안 4곳
  • 이스턴어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 50명
  • 애플영어학원학원215m도보 4분실용외국어 · 정원 72명
  • 비욘드잉글리쉬어학원학원290m도보 5분실용외국어 · 정원 540명
예체능15분 안 45곳
  • 별달리기타학원학원123m도보 2분음악 · 정원 30명
  • 안녕미술교습소교습소129m도보 2분미술A · 정원 1명
  • 예다움음악학원학원129m도보 2분음악 · 정원 120명
독서실15분 안 5곳
  • 스터디라이트독서실학원70m도보 1분독서실 · 정원 75명
  • 하버드독서실학원271m도보 5분독서실 · 정원 120명
  • 이지독서실학원413m도보 7분독서실 · 정원 60명
기타15분 안 18곳
  • 뉴드림음악학원학원113m도보 2분음악 · 정원 1,332명
  • 오다뮤지컬학원학원129m도보 2분
  • 위더스바리스타학원학원446m도보 8분식음료품 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.05억2022.06.11 · 12층
60~85㎡ 세대수
251세대44% 비중
최근 6개월 평균
7.58억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984㎡13층8억
26.09.1284㎡13층7.75억
26.08.2884㎡4층7.53억
26.08.0684㎡103동4층7.45억
26.07.0384㎡12층7.3억
26.06.3084㎡20층7.65억
26.06.1584㎡12층7.4억
26.05.1184㎡18층7억
26.05.0884㎡105동7층7.5억
26.04.2284㎡101동2층저층6.7억
26.04.2284㎡105동6층6.2억
26.04.1584㎡101동3층저층6.5억
26.03.3184㎡105동2층저층6.55억
26.03.2484㎡105동13층7.15억
26.02.2484㎡105동3층저층6.47억
26.02.2384㎡105동15층6.95억
26.02.2284㎡105동3층저층6.63억
26.02.1384㎡101동8층6.9억
26.02.0984㎡8층취소6.9억
26.02.0784㎡105동8층6.9억
26.02.0284㎡105동20층6.75억
26.01.3084㎡105동13층7.3억
26.01.2284㎡105동10층7억
25.12.3084㎡105동17층6.56억
25.12.2584㎡101동14층6.95억
25.11.1584㎡101동3층저층최저6.1억
25.11.1184㎡103동3층저층6.6억
25.11.0784㎡103동12층6.65억
25.10.2384㎡103동22층6.98억
25.07.2984㎡101동7층6.73억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,770만+820만 +28%7.1억−9,500만 −12%4.9억−1.2억 −20%+11.5%52%최근 6개월
84㎡2,950만기준8.05억기준6.1억기준+6.6%63%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.05억
5년 최저가
6.1억
1년 변동
+6.6%
전세 평균
4.54억 218건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
인창동 아파트
인창동 아파트 33곳 모두 보기 내 집 찾기