호반써밋목동

실거래 14.4억 · 84B · 25.10 신축 407세대 7개동 · 최고 19층 호반건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

407세대7개동 · 최고 19층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡18060~85㎡227

평형 타입59A59.91㎡ · 48세대59B59.94㎡ · 61세대84A84.92㎡ · 93세대84C84.97㎡ · 16세대84D84.97㎡ · 10세대84B84.98㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.23대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 407세대
동·층: 7개동 · 19층
사용승인: 2022.12.13
총 주차면: 500면
지상·지하: 0면 · 500면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 235%
건폐율: 21.4%
대지면적: 16,243㎡
세대당 지분: 39.9㎡
관리면적: 60,135㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리(직영+위탁)
승강기: 14대
CCTV: 248대
전기차 충전: 2기

사업

시공: 호반건설
시행: 신정재2정비촉진구역2지구주택개발정비사업조합

부대복리시설노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(235%)이 상한보다 35%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래14.4억84B · 25.10.13 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종15억26.09 · 8층15.15억26.08 · 5층타입별 5년 최고가15.15억59 B14.5억59 A

84㎡타입 4종14.4억25.10 · 5층15.1억25.10 · 8층타입별 5년 최고가14.6억84 B14.5억84 A15.1억84 C·D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 281곳

입시·보습15분 안 172곳

온잉글리쉬영어교습소교습소48m도보 1분
눈높이러닝센터신서학원학원94m도보 2분보습·논술 · 정원 675명
한힌샘독서논술학원학원94m도보 2분보습·논술 · 정원 460명

외국어15분 안 15곳

알티오라페타무스목동어학원학원143m도보 2분실용외국어 · 정원 120명
링키영어목동아델리체영어교습소교습소456m도보 8분영어A
링키영어교습소교습소457m도보 8분보습 · 정원 21명

예체능15분 안 79곳

호반아델음악학원학원48m도보 1분
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독서실15분 안 6곳

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몰입관리형독서실학원815m도보 14분독서실 · 정원 93명
브이에스독서실학원840m도보 15분독서실 · 정원 80명

기타15분 안 9곳

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한맘서예교습소교습소721m도보 13분서예 · 정원 9명
전국부동산경매학원학원760m도보 13분부동산 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.15억2026.08.18 · 5층

60㎡ 이하 세대수

180세대44% 비중

최근 6개월 평균

14.95억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

8,250만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+17.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2159 B8층15억

26.08.1859 B5층최고15.15억

26.06.1759 B3층저층14.7억

26.04.1059 A207동5층14.25억

26.04.1059 A5층취소14.25억

26.01.2759 A204동8층14.5억

25.12.3159 A207동9층13.4억

25.10.1859 A207동3층저층13.85억

25.09.2259 A204동3층저층12.86억

25.06.1459 B207동5층11.58억

25.05.0859 A207동13층11.23억

25.05.0859 A13층취소11.23억

25.03.2759 B207동15층11.4억

25.03.2659 A207동11층11.4억

25.03.2459 B204동13층11.75억

24.12.2459 B204동14층11.4억

24.11.1759 A204동13층11.2억

24.08.1559 A204동12층11억

24.07.2859 A204동5층11.5억

24.07.1459 B207동12층11억

24.06.0159 B204동12층10.35억

24.05.1859 B207동19층10.5억

24.02.0659 B207동16층최저9.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	8,250만기준	15.15억기준	9.5억기준	+26.2%	44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	5,300만−2,950만 −36%	15.1억−500만 0%	11.5억+2억 +21%	—	—

5년 최고가: 15.15억
5년 최저가: 9.5억
1년 변동: +26.2%
전세 평균: 6.51억 73건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신트리1 325m · 997세대 · 1999년 평당 6,170만원49㎡ 기준 나란히 보기
래미안 목동아델리체 337m · 1,497세대 · 2021년 평당 7,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
신정현대5 460m · 361세대 · 1999년 평당 3,940만원84㎡ 기준 나란히 보기
목동힐스테이트 493m · 1,081세대 · 2016년 평당 8,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
신월신안약수 493m · 신월동 · 440세대 · 1985년 평당 3,130만원114㎡ 기준 나란히 보기

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