APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 응암동 · 응암로30길 16

백련산 에스케이뷰 아이파크

실거래 11.1억 · 59A·C · 26.10 준신축 1,305세대 11개동 · 최고 25층 sk view 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,305세대11개동 · 최고 25층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡75860~85㎡49985~135㎡48
평형 타입59A59.85㎡ · 218세대59C59.85㎡ · 86세대59B59.93㎡ · 228세대8484.90㎡ · 499세대100100.98㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,305세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2020.05.21
총 주차면
1,507면
지상·지하
0면 · 1,507면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
259%
건폐율
15.5%
대지면적
46,681㎡
세대당 지분
35.8㎡
관리면적
173,574㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
596대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
715원
개별사용료
12.2만원
장기수선
월 1만원
충당금 적립
8.42억원
기준 월
2026.08
사업
시공
sk view · 현대산업개발
시행
응암제10구역 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(259%)이 상한보다 9%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.78억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종11.1억26.10 · 3층11.1억26.10 · 3층타입별 5년 최고가11.1억59 A·C11억59 B
84㎡타입 1종12억26.10 · 1층13.5억26.08 · 23층타입별 5년 최고가13.5억84㎡
99㎡타입 1종13.55억26.07 · 20층13.55억26.07 · 20층타입별 5년 최고가13.55억100㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 195곳
입시·보습15분 안 120곳
  • 수리수리공부방수학교습소교습소131m도보 2분초등수학1
  • 영어젤리(Jelly)리딩영어교습소교습소131m도보 2분영어A · 정원 6명
  • 프라임매쓰랩수학교습소교습소131m도보 2분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 4곳
  • 은명(NE)능률영어교습소교습소320m도보 6분유아영어
  • 주니어동시통역사양성소박정현어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 156명
  • 링키영어백련산힐스테이트실용영어교습소교습소792m도보 14분보습 · 정원 16명
예체능15분 안 59곳
  • 릴리발레학원학원197m도보 3분무용 · 정원 560명
  • 영재음악교습소교습소199m도보 3분초급 · 정원 3명
  • 풀잎미술교습소교습소226m도보 4분초급 · 정원 18명
독서실15분 안 4곳
  • 팁탑독서실학원523m도보 9분독서실 · 정원 75명
  • 스터디나인(STUDY9)프리스티지은평새절점독서실학원633m도보 11분독서실 · 정원 160명
  • 소나무독서실학원656m도보 11분독서실 · 정원 106명
기타15분 안 8곳
  • 이지코딩컴퓨터교습소교습소210m도보 4분초등 · 정원 9명
  • 서부간호학원학원417m도보 7분간호조무사 · 정원 50명
  • 재밌게배우고감미당학원학원640m도보 11분식음료품 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.08.19 · 23층
60~85㎡ 세대수
499세대38% 비중
최근 6개월 평균
12.31억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,800만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 146건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684㎡1층저층12억
26.09.1284㎡103동20층12.45억
26.09.0184㎡22층12억
26.08.1984㎡23층최고13.5억
26.08.1084㎡6층12.75억
26.07.2784㎡25층12.3억
26.07.1684㎡1층저층11.5억
26.07.0784㎡106동13층11.47억
26.07.0484㎡102동21층12.4억
26.06.2384㎡105동16층12.5억
26.06.1384㎡6층12억
26.06.1384㎡25층11.97억
26.06.0984㎡102동20층12.08억
26.05.2984㎡105동7층11.78억
26.05.2884㎡105동18층11.9억
26.05.1784㎡106동24층12.25억
26.05.0484㎡108동17층11.5억
26.04.2284㎡104동11층11.4억
26.04.1184㎡102동4층11.5억
26.03.3184㎡105동15층11.9억
26.03.3084㎡106동11층11.6억
26.03.2184㎡107동9층11.4억
26.02.2184㎡104동25층11.5억
26.02.1984㎡103동2층저층10.3억
26.02.1284㎡102동16층11.55억
26.02.1284㎡104동20층11.4억
26.02.0684㎡104동4층10.9억
26.01.2984㎡105동2층저층10.5억
26.01.1084㎡102동6층11.38억
26.01.0284㎡109동18층11.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 2,580만—————
59㎡타입 59A·59B·59C5,950만+1,150만 +24%11.1억−2.4억 −18%7.5억−1.22억 −14%+12.1%51%최근 6개월
84㎡4,800만기준13.5억기준8.72억기준+13.4%58%최근 6개월
99㎡4,080만−720만 −15%13.55억+500만 0%11억+2.28억 +26%+2.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.5억
5년 최저가
8.72억
1년 변동
+13.4%
전세 평균
7.1억 314건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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