백련산 해모로
실거래 10.2억 · 59B · 26.09
준신축
760세대
9개동 · 최고 24층
한진중공업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
760세대9개동 · 최고 24층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡41360~85㎡34585~135㎡2
평형 타입5050.74㎡ · 42세대59A59.93㎡ · 163세대74A74.91㎡ · 48세대74B74.94㎡ · 96세대84A84.99㎡ · 108세대84B84.99㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 760세대
- 동·층
- 9개동 · 24층
- 사용승인
- 2020.06.18
- 총 주차면
- 930면
- 지상·지하
- 0면 · 930면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 21.2%
- 대지면적
- 28,788㎡
- 세대당 지분
- 37.9㎡
- 관리면적
- 112,122㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 290대
- 전기차 충전
- 9기
관리비
- 세대당 월
- 26.8만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 766원
- 개별사용료
- 15.5만원
- 장기수선
- 월 6,639원
- 충당금 적립
- 3.58억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한진중공업
- 시행
- 응암제11구역 주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(241%)이 상한보다 41%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.81억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 5종5.4억26.03 · 10층6.15억25.10 · 11층타입별 5년 최고가5.4억39 A·B 6.15억43 B·A 외 1
49㎡타입 1종9.5억26.07 · 7층9.5억26.07 · 7층타입별 5년 최고가9.5억50㎡
59㎡타입 5종10.2억26.09 · 4층10.2억26.09 · 4층타입별 5년 최고가10.15억59 A8.9억59 C10.2억59 B7.9억59 D6.6억54 A
74㎡타입 2종11억26.07 · 15층11억26.07 · 15층타입별 5년 최고가9.7억74 B11억74 A
84㎡타입 4종11.8억26.10 · 5층12.05억26.08 · 9층타입별 5년 최고가12.05억84 A·B 11.8억84 D·C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 85곳 · 15분 192곳
입시·보습15분 안 117곳
- 수리수리공부방수학교습소교습소34m도보 1분초등수학1
- 영어젤리(Jelly)리딩영어교습소교습소34m도보 1분영어A · 정원 6명
- 프라임매쓰랩수학교습소교습소34m도보 1분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 5곳
- 주니어동시통역사양성소박정현어학원학원240m도보 4분실용외국어 · 정원 156명
- 은명(NE)능률영어교습소교습소260m도보 5분유아영어
- 은평청담에이프릴(APRIL)어학원학원684m도보 12분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 56곳
- 풀잎미술교습소교습소182m도보 3분초급 · 정원 18명
- 릴리발레학원학원194m도보 3분무용 · 정원 560명
- 감성더하기음악교습소교습소259m도보 4분초급피아노 · 정원 20명
독서실15분 안 4곳
- 팁탑독서실학원358m도보 6분독서실 · 정원 75명
- 소나무독서실학원493m도보 9분독서실 · 정원 106명
- 한수위독서실학원702m도보 12분독서실 · 정원 210명
기타15분 안 10곳
- 이지코딩컴퓨터교습소교습소325m도보 6분초등 · 정원 9명
- 서부간호학원학원574m도보 10분간호조무사 · 정원 50명
- 재밌게배우고감미당학원학원794m도보 14분식음료품 · 정원 120명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.05억2026.08.22 · 9층
60~85㎡ 세대수
345세대45% 비중
최근 6개월 평균
11.52억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,490만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2084 C·D5층11.8억
26.08.2284 A·B9층최고12.05억
26.08.1984 C·D1층저층11.8억
26.07.2084 C·D9층11.57억
26.07.1384 A·B108동14층11.05억
26.07.0284 C·D108동11층11.4억
26.06.2784 C·D2층저층10.3억
26.06.1084 C·D7층11.25억
26.04.2284 A·B101동2층저층10.1억
26.04.2084 A·B109동17층10.7억
26.03.1884 C·D109동17층10.6억
26.03.1684 A·B108동12층10.5억
26.01.3084 C·D108동6층10.45억
26.01.1684 C·D109동15층10.2억
26.01.1584 A·B109동19층10.4억
26.01.0884 C·D108동8층10.33억
25.12.0384 A·B101동12층9.8억
25.11.2884 C·D101동6층9.9억
25.11.2484 C·D101동7층9.8억
25.11.2084 A·B109동14층10억
25.10.1984 C·D108동12층9.9억
25.10.1684 C·D108동15층9.6억
25.10.1584 A·B108동18층9.9억
25.10.1484 C·D101동11층10억
25.09.2084 C·D109동8층10억
25.08.2084 C·D101동13층9.8억
25.06.2884 A·B109동4층9.48억
25.06.2784 A·B101동9층9.4억
25.04.0384 C·D108동16층10.1억
24.08.2184 A·B109동7층10억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 39A·39B·43A·43B·43C | 4,570만+80만 +2% | 6.15억−5.9억 −49% | 5.19억−3.31억 −39% | -5.3% | — |
| 49㎡ | 5,280만+790만 +18% | 9.5억−2.55억 −21% | 6.2억−2.3억 −27% | +10.9% | 53%최근 1년 |
| 59㎡타입 54A·59A·59B·59C·59D | 5,420만+930만 +21% | 10.2억−1.85억 −15% | 5.9억−2.6억 −31% | +10.2% | 54%최근 6개월 |
| 74㎡타입 74A·74B | 4,410만−80만 −2% | 11억−1.05억 −9% | 7.7억−8,000만 −9% | +11.0% | 58%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 4,490만기준 | 12.05억기준 | 8.5억기준 | +10.6% | 56%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 12.05억
- 5년 최저가
- 8.5억
- 1년 변동
- +10.6%
- 전세 평균
- 6.04억 94건
- 전세가율
- 56%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 응암신동아 164m · 206세대 · 1990년 평당 2,860만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 백련산 에스케이뷰 아이파크 164m · 1,305세대 · 2020년 평당 4,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상백련산 197m · 358세대 · 2022년 평당 3,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 응암동금호 331m · 300세대 · 1998년 평당 2,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서강스카이빌1차 394m · 95세대 · 2001년 평당 1,840만원135㎡ 기준 나란히 보기