강동리엔파크11단지
임대
신축
600세대
3개동 · 최고 22층
신동아건설
임대 아파트 · 비교 제외
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아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
600세대3개동 · 최고 22층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡600
세대당 주차0.62대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 600세대
- 동·층
- 3개동 · 22층
- 사용승인
- 2021.02.15
- 총 주차면
- 369면
- 지상·지하
- 0면 · 369면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 28.3%
- 대지면적
- 13,500㎡
- 세대당 지분
- 22.5㎡
- 관리면적
- 43,967㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 180대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 11.2만원
- 공용관리비
- 6.4만원
- 공용 ㎡당
- 874원
- 개별사용료
- 4.8만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신동아건설
- 시행
- 서울주택도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(202%)이 상한보다 2%p 높음서울고덕강일공공주택지구 지구단위 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
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1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 49곳 · 15분 251곳
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2가격
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실거래 미연결
5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
600세대100% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음56~62㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
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최근 5년 안에 59㎡ 매매 거래가 없습니다
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