APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 상일동 · 고덕로98길 75

e편한세상 고덕 어반브릿지

신축 593세대 6개동 · 최고 27층 DL 이앤씨
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
593세대6개동 · 최고 27층 · 2024년 준공 · 신축면적대별60~85㎡41985~135㎡174
평형 타입84I84.05㎡ · 35세대84D84.08㎡ · 108세대84A84.09㎡ · 56세대101D101.03㎡ · 36세대101C101.04㎡ · 48세대101B101.05㎡ · 36세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
593세대
동·층
6개동 · 27층
사용승인
2024.02.22
총 주차면
796면
지상·지하
0면 · 796면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
202%
건폐율
30.3%
대지면적
35,321㎡
세대당 지분
59.6㎡
관리면적
105,462㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
406대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
33.1만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
694원
개별사용료
20.7만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
3.2억원
기준 월
2026.08
사업
시공
DL 이앤씨
시행
강일고덕10피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(202%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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2가격

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5년 최고가
자료 없음
60~85㎡ 세대수
419세대71% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음80~86㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

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매매 거래내역

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평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
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84㎡ 나머지 값
전세 평균
5.88억 68건

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