APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 상일동 · 상일로 74

고덕리엔파크3단지

실거래 13.6억 · 84B · 26.08 10~20년 2,283세대 41개동 · 최고 20층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,283세대41개동 · 최고 20층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,23760~85㎡75285~135㎡294
평형 타입59B59.72㎡ · 39세대59A59.83㎡ · 39세대84C84.83㎡ · 108세대84B84.87㎡ · 84세대84A84.96㎡ · 84세대84D84.98㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,283세대
동·층
41개동 · 20층
사용승인
2011.01.27
총 주차면
2,604면
지상·지하
0면 · 2,604면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
177%
건폐율
18.0%
대지면적
126,602㎡
세대당 지분
55.5㎡
관리면적
222,564㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
55대
CCTV
426대
전기차 충전
52기
사업
시공
신동아건설
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 73%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.02억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.9억26.08 · 7층10.9억26.08 · 7층타입별 5년 최고가10.9억59 B9.75억59 A
84㎡타입 4종13.6억26.08 · 10층14.46억26.08 · 14층타입별 5년 최고가14억84 C12.93억84 D14.46억84 B13.45억84 A
114㎡타입 1종13.15억21.01 · 11층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 99곳
입시·보습15분 안 50곳
  • 넘버스수학교습소교습소267m도보 5분수학초A · 정원 45명
  • 깊고바른수학학원학원329m도보 6분보습 · 정원 140명
  • 윤선생아이쥐에스이(IGSE)상일아카데미(ACADEMY)학원학원359m도보 6분보습 · 정원 156명
외국어15분 안 4곳
  • 레인보우리딩영어교습소교습소514m도보 9분초등영어주2회
  • 투인스잉글리시영어교습소교습소514m도보 9분유아A
  • 헤일리미국영어교습소교습소627m도보 11분초등영어비기너1
예체능15분 안 38곳
  • 강일줄리어드음악교습소교습소160m도보 3분
  • 셀라기타교습소교습소160m도보 3분실용통기타
  • 심포니음악교습소교습소160m도보 3분음악 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
  • 엘알마스터디카페엔독서실학원373m도보 6분독서실 · 정원 132명
  • 아이스타진로학습센터관리형독서실학원503m도보 9분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 5곳
  • 비모션댄스학원학원350m도보 6분기타 · 정원 49명
  • 넥스트젠강동학원학원589m도보 10분보통교과 · 정원 2,790명
  • 블럭앤코딩교습소교습소598m도보 10분기타 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.46억2026.08.06 · 14층
60~85㎡ 세대수
752세대33% 비중
최근 6개월 평균
14.02억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,470만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
29%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2984 B10층13.6억
26.08.1884 C14층14억
26.08.0684 B14층최고14.46억
26.08.0584 B2층저층13.9억
26.05.0584 D1층저층12.1억
26.04.3084 B3층저층직거래8억
26.04.2584 A320동10층12.8억
26.04.1984 A336동7층13.45억
26.04.1484 C324동1층저층12.8억
26.02.1484 A323동8층12.7억
26.02.0484 D327동13층12.8억
26.01.2484 A336동8층12.95억
26.01.1084 D324동15층12.93억
26.01.0684 D324동2층저층12.75억
25.12.1384 C324동17층11.97억
25.12.1284 C321동15층12.05억
25.12.0684 D327동18층11.83억
25.12.0584 C324동7층직거래8.1억
25.11.2884 B320동10층11.9억
25.11.2484 A323동5층11.7억
25.10.1684 B323동7층11.2억
25.10.1584 D324동8층11.8억
25.10.1584 C327동15층11.6억
25.10.1384 B323동15층11.99억
25.09.3084 B326동13층11.8억
25.09.2884 C321동6층11.75억
25.09.2884 C6층취소11.75억
25.09.0684 D327동15층11.75억
25.08.3084 D327동7층11.65억
25.08.3084 D7층취소11.65억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 9,420만—————
59㎡타입 59A·59B6,040만+570만 +10%10.9억−3.56억 −25%7.47억−3,300만 −4%+19.0%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D5,470만기준14.46억기준7.8억기준+15.0%29%최근 6개월
114㎡타입 114C2,050만−3,420만 −63%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.46억
5년 최저가
7.8억
1년 변동
+15.0%
전세 평균
4억 1592건
전세가율
29%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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