APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 상일동 · 고덕로80길 134

고덕숲아이파크

실거래 17.9억 · 84B · 26.08 재건축으로 준공 준신축 687세대 13개동 · 최고 25층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
687세대13개동 · 최고 25층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡25860~85㎡38785~135㎡42
평형 타입59B59.87㎡ · 16세대59C59.93㎡ · 15세대59A59.97㎡ · 200세대84B84.85㎡ · 317세대84A84.97㎡ · 70세대108108.24㎡ · 42세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
687세대
동·층
13개동 · 25층
사용승인
2018.03.08
총 주차면
914면
지상·지하
0면 · 914면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
22.1%
대지면적
28,680㎡
세대당 지분
41.8㎡
관리면적
114,534㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
408대
전기차 충전
20기
사업
시공
현대산업개발
시행
고덕주공4단지​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.9억84B · 26.08.09 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종16.5억26.06 · 10층16.5억26.06 · 10층타입별 5년 최고가16.5억59 A10.8억59 C
84㎡타입 2종17.9억26.08 · 8층18.33억26.05 · 10층타입별 5년 최고가18.33억84 B17억84 A
114㎡타입 1종19.5억26.05 · 14층20.7억26.05 · 7층타입별 5년 최고가20.7억108㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 331곳
입시·보습15분 안 251곳
  • SSA영어교습소교습소297m도보 5분초등영어 · 정원 16명
  • 고덕창의사고력수학교습소교습소297m도보 5분초등수학A
  • 삼성영어셀레나고일초영어교습소교습소297m도보 5분초등A
외국어15분 안 14곳
  • 헤일리미국영어교습소교습소612m도보 11분초등영어비기너1
  • 강동심슨어학원학원622m도보 11분실용외국어 · 정원 480명
  • 새김어학원학원642m도보 11분실용외국어 · 정원 118명
예체능15분 안 56곳
  • 늘피아노음악교습소교습소297m도보 5분
  • 더뮤즈피아노음악교습소교습소297m도보 5분아동음악중급 · 정원 45명
  • 아트뮤제미술교습소교습소297m도보 5분미술 · 정원 5명
독서실15분 안 2곳
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  • 엘알마스터디카페엔독서실학원864m도보 15분독서실 · 정원 132명
기타15분 안 8곳
  • 바른글씨서예교습소교습소297m도보 5분초중등서예
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  • 블럭앤코딩교습소교습소623m도보 11분기타 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.33억2026.05.16 · 109동 10층
60~85㎡ 세대수
387세대56% 비중
최근 6개월 평균
17.9억최근 거래 · 26.08.09 · 8층
평당가
6,200만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0984 B103동8층17.9억
26.06.2684 B7층18.18억
26.05.3084 A3층저층17억
26.05.1684 B109동10층최고18.33억
26.05.0884 B17층16.8억
26.04.1184 B102동8층16.5억
26.01.1484 B109동9층17.25억
25.12.2384 B103동8층15.3억
25.10.2484 B8층취소15.3억
25.10.1984 B104동14층16.6억
25.10.1684 B102동21층16.5억
25.10.0384 B108동3층저층16.5억
25.10.0284 B101동18층16.3억
25.09.3084 B109동13층15.9억
25.09.2084 A103동7층16억
25.09.2084 B103동6층15.95억
25.09.1984 B102동15층16.5억
25.09.1584 B104동8층15.6억
25.09.1384 B101동3층저층14.7억
25.09.1284 A103동9층15.35억
25.08.1584 B104동2층저층14.7억
25.06.2884 B103동2층저층14.9억
25.06.2184 B107동2층저층14.3억
25.06.1584 B108동13층15.9억
25.06.1584 A101동11층14.35억
25.06.1484 B104동9층15.1억
25.06.1484 B9층취소15.1억
25.06.1484 B3층취소저층14.5억
25.06.1384 B105동14층14.95억
25.06.1284 B107동12층14.67억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C9,100만+2,400만 +36%16.5억−1.83억 −10%9.1억−1.7억 −16%+29.1%—
84㎡타입 84A·84B6,700만기준18.33억기준10.8억기준+11.5%42%최근 1년
114㎡6,110만−590만 −9%20.7억+2.37억 +13%17억+6.2억 +57%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.33억
5년 최저가
10.8억
1년 변동
+11.5%
전세 평균
7.19억 444건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
상일동 아파트
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