고덕센트럴 아이파크
실거래 18.1억 · 59C · 26.09
재건축으로 준공
준신축
1,745세대
19개동 · 최고 29층
현대산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,745세대19개동 · 최고 29층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡63860~85㎡1,01285~135㎡95
평형 타입59A59.97㎡ · 361세대59C59.99㎡ · 146세대74A74.88㎡ · 154세대84A84.91㎡ · 535세대84B84.97㎡ · 258세대102102.85㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.46대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,745세대
- 동·층
- 19개동 · 29층
- 사용승인
- 2019.12.30
- 총 주차면
- 2,550면
- 지상·지하
- 0면 · 2,550면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 19.7%
- 대지면적
- 72,986㎡
- 세대당 지분
- 41.8㎡
- 관리면적
- 287,872㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 50대
- CCTV
- 928대
- 전기차 충전
- 52기
관리비
- 세대당 월
- 24.4만원
- 공용관리비
- 10.8만원
- 공용 ㎡당
- 653원
- 개별사용료
- 13.6만원
- 장기수선
- 월 2만원
- 충당금 적립
- 18.47억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 현대산업개발
- 시행
- 고덕주공5단지 재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.18.06억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종18.1억26.09 · 8층18.5억26.07 · 13층타입별 5년 최고가18.5억59 A18.1억59 C17.2억59 B
74㎡타입 2종19.25억26.10 · 12층19.25억26.10 · 12층타입별 5년 최고가18.8억74 A19.25억74 B
84㎡타입 2종20.1억26.10 · 5층21억26.08 · 14층타입별 5년 최고가20.8억84 A21억84 B
99㎡타입 1종21.8억26.07 · 17층22억26.01 · 4층타입별 5년 최고가22억102㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 60곳 · 15분 132곳
입시·보습15분 안 69곳
- SSA영어교습소교습소155m도보 3분초등영어 · 정원 16명
- 고덕창의사고력수학교습소교습소155m도보 3분초등수학A
- 삼성영어셀레나고일초영어교습소교습소155m도보 3분초등A
외국어15분 안 4곳
- 헤일리미국영어교습소교습소274m도보 5분초등영어비기너1
- 리틀매직영어교습소교습소611m도보 11분실용영어A
- 오아잉글리시영어교습소교습소611m도보 11분초등영어
예체능15분 안 51곳
- 늘피아노음악교습소교습소155m도보 3분
- 더뮤즈피아노음악교습소교습소155m도보 3분아동음악중급 · 정원 45명
- 아트뮤제미술교습소교습소155m도보 3분미술 · 정원 5명
독서실15분 안 2곳
- 엘알마스터디카페엔독서실학원479m도보 8분독서실 · 정원 132명
- 아이스타진로학습센터관리형독서실학원660m도보 11분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 6곳
- 바른글씨서예교습소교습소155m도보 3분초중등서예
- 블럭앤코딩교습소교습소232m도보 4분기타 · 정원 21명
- 최고다바둑교습소교습소232m도보 4분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21억2026.08.14 · 14층
60~85㎡ 세대수
1,012세대58% 비중
최근 6개월 평균
20.63억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,040만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 148건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 A5층20.1억
26.08.1484 B14층최고21억
26.07.2984 A18층직거래18억
26.07.2784 A8층20.8억
26.05.2084 A508동13층20.25억
26.05.1384 A508동21층20.7억
26.05.1284 A23층19.26억
26.05.0484 A513동6층19.3억
26.04.0984 B515동11층19.2억
25.12.1584 A508동16층18.4억
25.12.0484 A8층취소18.58억
25.12.0484 A508동8층18.51억
25.10.1884 B511동7층18.5억
25.10.0984 A512동16층19.25억
25.10.0484 A507동1층저층17.35억
25.09.2984 A508동4층18.55억
25.09.2684 B516동9층18.4억
25.09.2184 A511동14층18.2억
25.09.2084 B513동21층18.3억
25.09.2084 A507동12층18.2억
25.09.1884 B515동16층17.5억
25.09.1784 A507동9층17.4억
25.09.1684 A506동3층저층17.5억
25.09.1384 B517동20층18.17억
25.09.0284 B517동13층17.5억
25.08.2384 A511동4층16.7억
25.08.1884 A507동4층16.3억
25.08.1184 A507동10층17억
25.08.1084 B511동11층16.6억
25.08.1084 B11층취소16.6억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 9,960만+1,920만 +24% | 18.5억−2.5억 −12% | 8.5억−2.8억 −25% | +18.7% | 34%최근 6개월 |
| 74㎡타입 74A·74B | 8,280만+240만 +3% | 19.25억−1.75억 −8% | 10.8억−5,000만 −4% | +14.8% | 41%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 8,040만기준 | 21억기준 | 11.3억기준 | +19.3% | 42%최근 6개월 |
| 99㎡ | 7,040만−1,000만 −12% | 22억+1억 +5% | 16.13억+4.83억 +43% | +22.9% | — |
| 114㎡타입 120PH · 전세만 · 전세 13.33억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 21억
- 5년 최저가
- 11.3억
- 1년 변동
- +19.3%
- 전세 평균
- 8.57억 553건
- 전세가율
- 42%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 고덕롯데캐슬베네루체 307m · 1,859세대 · 2019년 평당 7,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 고덕자이 339m · 1,824세대 · 2021년 평당 8,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 고덕 아르테온 370m · 4,066세대 · 2020년 평당 8,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 고덕숲아이파크 410m · 687세대 · 2018년 평당 6,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 명일중앙하이츠 634m · 410세대 · 1992년 평당 4,490만원84㎡ 기준 나란히 보기