APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 상일동 · 고덕로 360

고덕 아르테온

실거래 22.85억 · 84C · 26.09 재건축으로 준공 준신축 4,066세대 41개동 · 최고 34층 현대건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
4,066세대41개동 · 최고 34층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡1,22060~85㎡2,67685~135㎡170
평형 타입59A59.98㎡ · 944세대84B84.93㎡ · 475세대84C84.94㎡ · 299세대84D84.95㎡ · 311세대84A84.97㎡ · 1,591세대114114.86㎡ · 170세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.58대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
4,066세대
동·층
41개동 · 34층
사용승인
2020.02.26
총 주차면
6,405면
지상·지하
0면 · 6,405면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
19.5%
대지면적
174,972㎡
세대당 지분
43.0㎡
관리면적
671,682㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
100대
CCTV
2,060대
전기차 충전
388기
관리비
세대당 월
25.2만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
669원
개별사용료
14.1만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
30.06억원
기준 월
2026.09
사업
시공
현대건설 · 대림산업
시행
고덕3단지아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.84억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종19.4억26.09 · 10층19.45억25.10 · 5층타입별 5년 최고가19.15억59 A·C19.45억59 B18억59 D
84㎡타입 4종22.85억26.09 · 12층24억26.02 · 23층타입별 5년 최고가24억84 A23.5억84 B22.3억84 D23.45억84 C
114㎡타입 1종25.5억26.06 · 8층26.55억25.12 · 4층타입별 5년 최고가26.55억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 125곳 · 15분 157곳
입시·보습15분 안 82곳
  • 올타실험과학고덕아르테온과학교습소교습소183m도보 3분놀이과학
  • 고덕자이플레이팩토수학교습소교습소190m도보 3분
  • 리드인독서국어교습소교습소190m도보 3분초등국어A · 정원 8명
외국어15분 안 7곳
  • 쏘투스픽(SoToSpeak)영어교습소교습소297m도보 5분실용영어 · 정원 27명
  • 리틀매직영어교습소교습소421m도보 7분실용영어A
  • 오아잉글리시영어교습소교습소421m도보 7분초등영어
예체능15분 안 59곳
  • 이화아르테온음악학원학원166m도보 3분음악 · 정원 56명
  • 선화미술교습소교습소183m도보 3분미술 · 정원 18명
  • 리틀쇼팽아르테온음악학원학원183m도보 3분음악 · 정원 63명
독서실15분 안 2곳
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  • 아이스타진로학습센터관리형독서실학원814m도보 14분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 7곳
  • 블럭앤코딩교습소교습소190m도보 3분기타 · 정원 21명
  • 최고다바둑교습소교습소190m도보 3분
  • 상일메타바둑교습소교습소421m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24억2026.02.19 · 339동 23층
60~85㎡ 세대수
2,676세대66% 비중
최근 6개월 평균
22.84억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,890만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 393건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2884 C12층22.85억
26.08.1484 A5층23.35억
26.08.0884 A20층23.9억
26.08.0884 A331동6층23.05억
26.07.2084 C20층23.45억
26.07.1884 A316동19층23.5억
26.07.0584 B18층21.85억
26.07.0384 B15층22.7억
26.07.0184 A6층21.7억
26.07.0184 A6층취소21.7억
26.06.1984 A335동20층23억
26.06.1884 A303동20층22.5억
26.06.1084 B312동23층22.6억
26.06.0884 B20층22.4억
26.05.2884 D14층22.3억
26.05.2884 D325동3층저층20.7억
26.05.2084 A338동17층23억
26.05.0284 A339동15층23억
26.05.0184 C339동9층22.6억
26.04.2484 C21층20.5억
26.04.2084 C323동8층22.5억
26.04.1984 A335동14층20억
26.04.0284 A337동15층23.6억
26.03.2884 A337동8층23.3억
26.03.2484 D328동12층21.95억
26.03.1684 A302동11층22.8억
26.03.1684 A8층22.8억
26.03.1484 A328동2층저층20.8억
26.03.0384 B317동10층22.65억
26.02.2784 B309동24층23.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D1억 130만+1,240만 +14%19.45억−4.55억 −19%9.3억−1.5억 −14%+16.2%38%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D8,890만기준24억기준10.8억기준+19.6%40%최근 6개월
114㎡7,400만−1,490만 −17%26.55억+2.55억 +11%17.5억+6.7억 +62%+15.5%49%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
24억
5년 최저가
10.8억
1년 변동
+19.6%
전세 평균
9.03억 1664건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
상일동 아파트
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