APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 상일동 · 상암로79길 88

고덕롯데캐슬베네루체

실거래 20.35억 · 84A · 26.10 재건축으로 준공 준신축 1,859세대 20개동 · 최고 29층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,859세대20개동 · 최고 29층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡46160~85㎡1,34085~135㎡58
평형 타입59A59.98㎡ · 355세대59B59.98㎡ · 9세대84B84.14㎡ · 422세대84A84.92㎡ · 918세대122122.08㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,859세대
동·층
20개동 · 29층
사용승인
2019.12.30
총 주차면
2,375면
지상·지하
0면 · 2,375면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
18.2%
대지면적
79,520㎡
세대당 지분
42.8㎡
관리면적
324,728㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
51대
CCTV
1,186대
전기차 충전
118기
관리비
세대당 월
25.5만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
622원
개별사용료
14.6만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
23.55억원
기준 월
2026.09
사업
시공
롯데건설
시행
고덕7단지 ​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.02억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종16.35억26.06 · 4층16.4억26.03 · 15층타입별 5년 최고가16.4억59 A·B
84㎡타입 2종20.35억26.10 · 29층20.35억26.10 · 29층타입별 5년 최고가20.35억84 A20억84 B
114㎡타입 1종23억26.09 · 23층23억26.09 · 23층타입별 5년 최고가23억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 66곳
입시·보습15분 안 31곳
  • 지니실험과학교습소교습소157m도보 3분초등과학
  • 에스티(S.T.)학원학원157m도보 3분정원 300명
  • SSA영어교습소교습소265m도보 5분초등영어 · 정원 16명
외국어15분 안 1곳
  • 헤일리미국영어교습소교습소157m도보 3분초등영어비기너1
예체능15분 안 28곳
  • 그림아트스튜디오강동상일미술교습소교습소157m도보 3분
  • 더피아니스트음악교습소교습소157m도보 3분아동음악
  • 모해온미술교습소교습소157m도보 3분미술 · 정원 6명
독서실15분 안 2곳
  • 엘알마스터디카페엔독서실학원407m도보 7분독서실 · 정원 132명
  • 아이스타진로학습센터관리형독서실학원465m도보 8분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 4곳
  • 바른글씨서예교습소교습소265m도보 5분초중등서예
  • 비모션댄스학원학원436m도보 8분기타 · 정원 49명
  • 블럭앤코딩교습소교습소454m도보 8분기타 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.35억2026.10.28 · 29층
60~85㎡ 세대수
1,340세대72% 비중
최근 6개월 평균
19.02억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,420만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 254건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A29층최고20.35억
26.10.0184 A13층18.9억
26.09.2884 B3층저층19.4억
26.09.2184 A7층19.4억
26.08.0884 B708동22층19.5억
26.07.2984 A709동2층저층13.7억
26.07.1784 A6층19.1억
26.07.0984 A8층19억
26.07.0784 A12층17.8억
26.06.1684 B704동8층20억
26.06.0984 A709동11층18.85억
26.06.0984 A11층취소18.85억
26.06.0684 A711동18층19억
26.06.0384 A29층19억
26.06.0384 A707동6층18.2억
26.06.0384 B11층18.1억
26.05.2684 A720동21층17.55억
26.05.2584 A14층18.1억
26.05.2384 B6층18억
26.05.2284 A19층17.8억
26.05.1984 B702동3층저층18.15억
26.05.0984 A702동2층저층17.3억
26.05.0684 A707동16층18억
26.04.2784 A718동15층17.9억
26.04.2384 A10층17.75억
26.04.1784 A702동3층저층18.5억
26.04.0484 B719동8층17.5억
26.04.0184 A708동6층17.5억
26.03.2984 A715동25층18억
26.02.2184 A714동13층18.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B8,870만+1,450만 +20%16.4억−3.95억 −19%9억−1억 −10%+19.1%40%최근 1년
84㎡타입 84A·84B7,420만기준20.35억기준10억기준+17.3%45%최근 6개월
114㎡6,230만−1,190만 −16%23억+2.65억 +13%19.5억+9.5억 +95%+13.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.35억
5년 최저가
10억
1년 변동
+17.3%
전세 평균
8.55억 1001건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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