APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 상일동 · 고덕로98길 160

강동리엔파크 14단지

실거래 8.85억 · 49A · 26.10 신축 943세대 9개동 · 최고 14층 대우조선해양건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
943세대9개동 · 최고 14층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡943
평형 타입49A49.69㎡ · 206세대59B59.78㎡ · 7세대59A59.94㎡ · 198세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.87대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
943세대
동·층
9개동 · 14층
사용승인
2021.02.10
총 주차면
823면
지상·지하
0면 · 823면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
193%
건폐율
24.5%
대지면적
29,375㎡
세대당 지분
31.1㎡
관리면적
87,618㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
309대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
21.1만원
공용관리비
6.9만원
공용 ㎡당
738원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 8,273원
충당금 적립
4.68억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우조선해양건설
시행
서울주택도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.13억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종8.85억26.10 · 4층9.6억26.09 · 8층타입별 5년 최고가9.6억49 A
59㎡타입 2종10.9억26.10 · 2층11.78억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.78억59 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 89곳
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외국어15분 안 13곳
  • 레인보우리딩영어교습소교습소440m도보 8분초등영어주2회
  • 투인스잉글리시영어교습소교습소440m도보 8분유아A
  • 파인우드어학원학원688m도보 12분실용외국어
예체능15분 안 40곳
  • 맛있는그림미술교습소교습소341m도보 6분미술1
  • 라움피아노음악학원학원341m도보 6분음악 · 정원 120명
  • 베르디음악교습소교습소504m도보 9분음악
독서실15분 안 5곳
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기타15분 안 7곳
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  • 비모션댄스학원학원747m도보 13분기타 · 정원 49명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.78억2026.07.09 · 12층
60㎡ 이하 세대수
943세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.63억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,420만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2859 A2층저층10.9억
26.08.0859 A1405동12층11.5억
26.07.0959 A12층최고11.78억
26.06.0859 A1406동13층11.6억
26.04.2759 A1404동4층직거래7.2억
26.04.1059 A1404동9층10.5억
26.04.0459 A1404동11층10억
26.04.0459 A1406동1층저층9.48억
26.03.1859 A1406동8층11억
26.03.1359 A1404동8층10.9억
26.03.1159 A1406동9층10억
26.03.0959 A1405동11층10억
26.02.1359 A1405동7층9.7억
26.01.3059 A1407동6층9.7억
26.01.3059 A1405동1층저층9.18억
25.12.2759 A1407동11층9.2억
25.12.0359 A1404동7층9억
25.10.1859 A1405동6층9.19억
25.10.1359 A1407동7층8.9억
25.10.1359 A7층취소8.9억
25.08.1659 A1405동9층8.69억
25.07.1959 A1405동12층최저8.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 49A6,080만−340만 −5%9.6억−2.18억 −19%8.35억−2,500만 −3%—54%최근 1년
59㎡타입 59A·59B6,420만기준11.78억기준8.6억기준+17.3%58%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.78억
5년 최저가
8.6억
1년 변동
+17.3%
전세 평균
6억 75건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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