APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 수지로 68

벽산블루밍

실거래 10억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 631세대 8개동 · 최고 20층 벽산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
631세대8개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡19060~85㎡28685~135㎡155
평형 타입59N59.95㎡ · 70세대59S59.95㎡ · 120세대8484.96㎡ · 270세대8484.97㎡ · 16세대127N127.47㎡ · 40세대127S127.47㎡ · 115세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
631세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
1998.08.31
총 주차면
645면
지상·지하
142면 · 503면
지하 비율
78%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
20.6%
대지면적
26,866㎡
세대당 지분
42.6㎡
관리면적
90,145㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
108대
전기차 충전
0기
사업
시공
벽산건설
시행
삼호건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.08억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.8억26.08 · 3층9.29억26.07 · 19층타입별 5년 최고가9.29억59 S·N
84㎡타입 2종10억26.09 · 13층10.45억26.08 · 17층타입별 5년 최고가10.45억84.96㎡8.4억84.97㎡
134㎡타입 2종10.1억26.10 · 18층10.65억26.07 · 8층타입별 5년 최고가10.65억127 S·N
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 291곳
입시·보습15분 안 171곳
  • 다니엘수학교습소교습소76m도보 1분수학 · 정원 24명
  • 삼성영어셀레나심곡학원학원76m도보 1분보습 · 정원 175명
  • 아르케수학학원학원76m도보 1분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 19곳
  • 블루파인트리영어교습소교습소76m도보 1분
  • 상현파머스어학원학원76m도보 1분실용외국어 · 정원 40명
  • 세인트폴(St.Paul)프렙센터어학원학원540m도보 9분실용외국어 · 정원 182명
예체능15분 안 90곳
  • 그리고꿈꾸다미술학원학원76m도보 1분미술 · 정원 24명
  • 행복한음악학원학원76m도보 1분음악 · 정원 34명
  • 포르테음악학원학원107m도보 2분음악 · 정원 1명
독서실15분 안 3곳
  • 온더데스크수지상현독서실학원624m도보 11분독서실 · 정원 168명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원651m도보 11분독서실 · 정원 316명
  • 청담상현독서실학원686m도보 12분독서실 · 정원 452명
기타15분 안 8곳
  • ST수지알티오라학원학원443m도보 8분미술·보습·실용외국어 · 정원 400명
  • 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원학원508m도보 9분미술·실용외국어·음악 · 정원 84명
  • 늘발레학원학원678m도보 12분무용 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.45억2026.08.01 · 17층
60~85㎡ 세대수
286세대45% 비중
최근 6개월 평균
10.08억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 95건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0484.96㎡13층10억
26.08.1884.96㎡5층9.85억
26.08.0184.96㎡17층최고10.45억
26.07.0284.96㎡5층10억
26.05.3084.96㎡103동13층9.2억
26.05.2884.96㎡107동5층8.95억
26.05.1684.96㎡106동10층10.05억
26.04.2584.96㎡8층9.7억
26.04.2384.96㎡106동11층9.6억
26.04.1184.96㎡105동3층저층8.2억
26.03.0784.96㎡103동8층8.7억
26.02.2784.97㎡104동7층8.4억
26.02.1384.96㎡106동1층저층7.25억
26.02.0584.96㎡106동12층9.2억
26.01.2484.96㎡106동19층8.58억
26.01.2184.96㎡107동3층저층8.1억
25.12.2084.96㎡103동3층저층8억
25.12.1784.96㎡107동14층8억
25.12.1784.96㎡103동4층7.44억
25.12.1484.96㎡107동3층저층7.65억
25.12.1484.96㎡107동3층저층7.65억
25.12.0684.96㎡106동7층8억
25.12.0684.96㎡103동14층8억
25.11.2084.96㎡105동19층8억
25.10.1584.96㎡105동16층8.05억
25.10.1084.96㎡106동16층7.9억
25.10.0484.96㎡106동4층7.58억
25.09.2484.96㎡103동10층7.8억
25.09.1684.96㎡106동3층저층7.1억
25.08.2884.96㎡103동10층7.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59N·59S5,020만+1,100만 +28%9.29억−1.16억 −11%4.98억−9,200만 −16%+27.7%43%최근 6개월
84㎡타입 2종3,920만기준10.45억기준5.9억기준+25.8%48%최근 6개월
134㎡타입 127N·127S2,490만−1,430만 −36%10.65억+2,000만 +2%6.55억+6,500만 +11%+28.2%66%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.45억
5년 최저가
5.9억
1년 변동
+25.8%
전세 평균
4.79억 303건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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