APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 거북골로 84

DMC에코자이

실거래 13.9억 · 59A · 26.10 준신축 1,047세대 11개동 · 최고 24층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,047세대11개동 · 최고 24층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡55460~85㎡48385~135㎡10
평형 타입59B59.65㎡ · 88세대59A59.79㎡ · 268세대72B72.84㎡ · 84세대72A72.96㎡ · 79세대84B84.82㎡ · 72세대84A84.97㎡ · 232세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,047세대
동·층
11개동 · 24층
사용승인
2019.12.27
총 주차면
1,353면
지상·지하
0면 · 1,353면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
21.7%
대지면적
38,406㎡
세대당 지분
36.7㎡
관리면적
163,483㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
536대
전기차 충전
28기
사업
시공
GS건설
시행
가재울뉴타운6구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(251%)이 상한보다 51%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.9억59A · 26.10.17 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종13.9억26.10 · 6층13.9억26.10 · 6층타입별 5년 최고가13.9억59 A12억59 B10.9억59 C
74㎡타입 2종14.55억26.08 · 5층14.55억26.08 · 5층타입별 5년 최고가14.45억72 B14.55억72 A
84㎡타입 3종15.4억26.10 · 4층15.4억26.10 · 4층타입별 5년 최고가15.3억84 A15.4억84 B12.3억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.55억2026.08.29 · 5층
60~85㎡ 세대수
483세대46% 비중
최근 6개월 평균
14.47억3건 · 62~80㎡ 구간
평당가
6,560만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+15.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2972 A5층최고14.55억
26.08.1272 B13층14.45억
26.06.0272 A15층14.4억
26.04.1372 B107동7층직거래12억
26.03.2472 A107동4층13.6억
26.02.1072 B106동18층직거래13억
26.02.0872 B106동20층13.6억
25.10.1572 A107동6층12.7억
25.10.1472 A107동17층12.9억
25.10.1472 A17층취소12.9억
25.09.2572 B107동14층12.6억
25.06.2372 A106동8층12.2억
25.06.1472 B106동19층12.34억
25.06.0672 B107동20층12.2억
25.05.3172 A106동18층12.25억
25.05.2472 A107동7층12.1억
25.04.2872 A107동15층10.7억
25.04.1772 B106동6층11.75억
25.02.2072 B107동8층11.4억
25.02.2072 B8층취소11.4억
25.02.1872 B107동9층11.3억
24.11.2172 A107동8층11.7억
24.08.3172 A106동7층12억
24.08.2472 B106동22층11.95억
24.07.2972 B106동5층11.47억
24.07.2072 B106동8층11.4억
24.07.2072 B8층취소11.4억
24.07.0672 B107동12층11.23억
24.06.1372 A107동3층저층10.7억
24.03.2372 B107동7층10.55억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C7,140만+580만 +9%13.9억−6,500만 −4%8.35억−1.15억 −12%+15.1%49%최근 1년
74㎡타입 72A·72B6,560만기준14.55억기준9.5억기준+17.3%48%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C5,770만−790만 −12%15.4억+8,500만 +6%10.95억+1.45억 +15%+15.3%49%최근 1년
114㎡타입 118A·118B·118C · 전세만 · 전세 10.63억—————
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.55억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+17.3%
전세 평균
6.88억 79건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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