DMC파크뷰자이
실거래 16.7억 · 84E-2·E-1 외 2 · 26.10
10~20년
4,300세대
61개동 · 최고 33층
현대산업개발 외 2
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
4,300세대61개동 · 최고 33층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,23160~85㎡2,52285~135㎡423135㎡~124
평형 타입84E-184.96㎡ · 324세대84E-284.96㎡ · 544세대84F-184.97㎡ · 784세대84D-184.98㎡ · 192세대120A-1120.49㎡ · 173세대121121.61㎡ · 188세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.35대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 4,300세대
- 동·층
- 61개동 · 33층
- 사용승인
- 2015.10.26
- 총 주차면
- 5,823면
- 지상·지하
- 0면 · 5,823면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 19.7%
- 대지면적
- 201,017㎡
- 세대당 지분
- 46.8㎡
- 관리면적
- 712,875㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 112대
- CCTV
- 1,481대
- 전기차 충전
- 291기
관리비
- 세대당 월
- 25.1만원
- 공용관리비
- 11.9만원
- 공용 ㎡당
- 718원
- 개별사용료
- 13.2만원
- 장기수선
- 월 2만원
- 충당금 적립
- 15.24억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 현대산업개발 · SK건설 · GS건설
- 시행
- 가재울4구역 재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 17%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.16.39억80~86㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 7종15.25억26.10 · 13층15.25억26.10 · 13층타입별 5년 최고가15.25억59 A-3·A-2 외 3 15억59 A-114.95억59 A-6
84㎡타입 11종16.7억26.10 · 5층17.45억26.10 · 16층타입별 5년 최고가17.45억84 E-2·E-1 외 2 17.1억84 F-1·C 14.6억84 B-2·B-3 16.25억84 A-2·A-3 17.3억84 D-1
114㎡타입 2종20.85억26.10 · 26층20.85억26.10 · 26층타입별 5년 최고가19.8억120 A-118억120 B-120.85억121㎡
149㎡타입 1종21.5억26.03 · 6층21.5억26.03 · 6층타입별 5년 최고가21.5억152㎡
185㎡타입 1종21.5억26.07 · 6층22.9억26.05 · 19층타입별 5년 최고가22.9억175㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 127곳 · 15분 201곳
입시·보습15분 안 126곳
- 서연영어교습소교습소167m도보 3분초등영어 · 정원 20명
- 썬스카이수학학원학원167m도보 3분보습 · 정원 350명
- 유니영어학원학원167m도보 3분보습 · 정원 156명
외국어15분 안 10곳
- 에스에이잉글리시가재울센터영어교습소교습소178m도보 3분초등실용영어A
- 더와이즈버디영어교습소교습소179m도보 3분
- 북작(BOOKZAK)영어교습소교습소256m도보 4분초등실용영어F
예체능15분 안 60곳
- 모아이미술교습소교습소167m도보 3분중급미술 · 정원 42명
- 파크뷰자이이엘음악교습소교습소167m도보 3분피아노 · 정원 114명
- 와이즈무용학원학원167m도보 3분무용 · 정원 75명
독서실15분 안 1곳
- 토즈스터디센터가좌2독서실학원271m도보 5분독서실 · 정원 1,226명
기타15분 안 4곳
- 씨지클래스원격학원학원167m도보 3분
- 책과그림숲동화창작교습소교습소410m도보 7분기타 · 정원 9명
- 연지서예교습소교습소508m도보 9분서예 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.45억2026.10.05 · 16층
60~85㎡ 세대수
2,522세대59% 비중
최근 6개월 평균
16.39억22건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,380만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 448건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184 E-1·E-2·E-3·E-45층16.7억
26.10.0584 E-1·E-2·E-3·E-416층최고17.45억
26.09.2284 D-17층17.3억
26.09.1684 A-2·A-312층16.2억
26.09.0784 C·F-16층17.1억
26.08.2684 E-1·E-2·E-3·E-410층15억
26.08.0784 E-1·E-2·E-3·E-4215동3층저층16억
26.07.2984 E-1·E-2·E-3·E-417층16.9억
26.07.2884 E-1·E-2·E-3·E-48층16.7억
26.07.2384 C·F-121층16.7억
26.07.2284 E-1·E-2·E-3·E-414층16.8억
26.07.2184 E-1·E-2·E-3·E-416층16억
26.07.1384 A-2·A-323층16.25억
26.07.1084 E-1·E-2·E-3·E-412층15억
26.07.0784 E-1·E-2·E-3·E-410층16.5억
26.07.0184 C·F-1117동12층16.95억
26.07.0184 C·F-112층취소16.95억
26.06.2784 A-2·A-311층16.1억
26.06.1284 C·F-119층16.4억
26.06.0984 E-1·E-2·E-3·E-4302동15층14.7억
26.06.0684 C·F-1121동11층16.75억
26.06.0384 E-1·E-2·E-3·E-417층16.7억
26.06.0384 A-2·A-3218동6층15.95억
26.05.2784 C·F-13층저층16.4억
26.05.2584 E-1·E-2·E-3·E-411층15.8억
26.05.2184 A-2·A-3218동24층15.95억
26.05.1984 E-1·E-2·E-3·E-44층직거래15.95억
26.05.1984 B-2·B-319층14.5억
26.05.1884 D-1123동13층16억
26.05.1584 E-1·E-2·E-3·E-4216동19층15.95억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A-1·59A-2·59A-3·59A-4·59A-5·59A-6·59A-7 | 8,070만+1,690만 +26% | 15.25억−2.2억 −13% | 8.5억−1억 −11% | +16.3% | 46%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A-2·84A-3·84B-2·84B-3·84C·84D-1·84E-1·84E-2·84E-3·84E-4·84F-1 | 6,380만기준 | 17.45억기준 | 9.5억기준 | +15.4% | 49%최근 6개월 |
| 114㎡타입 120A-1·120B-1 | 5,290만−1,090만 −17% | 20.85억+3.4억 +19% | 14.55억+5.05억 +53% | +9.5% | 61%최근 6개월 |
| 149㎡ | 4,680만−1,700만 −27% | 21.5억+4.05억 +23% | 17.25억+7.75억 +82% | — | — |
| 185㎡ | 4,200만−2,180만 −34% | 22.9억+5.45억 +31% | 21억+11.5억 +121% | — | — |
- 5년 최고가
- 17.45억
- 5년 최저가
- 9.5억
- 1년 변동
- +15.4%
- 전세 평균
- 7.99억 2195건
- 전세가율
- 49%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- DMC쌍용스윗닷홈 289m · 110세대 · 2005년 평당 3,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남가좌동현대 293m · 1,155세대 · 1999년 평당 5,720만원59㎡ 기준 나란히 보기
- DMC금호리첸시아 303m · 450세대 · 2024년 평당 5,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 상암DMC엘가 334m · 288세대 · 2017년 평당 4,090만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안루센티아 362m · 997세대 · 2020년 평당 5,830만원84㎡ 기준 나란히 보기