화성동탄2 NHF 엘크루
실거래 5.7억 · 59A · 26.10
준신축
856세대
10개동 · 최고 20층
대우조선해양
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
856세대10개동 · 최고 20층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡49860~85㎡358
평형 타입51A51.65㎡ · 9세대59B59.93㎡ · 11세대59A59.95㎡ · 24세대75A75.99㎡ · 8세대84B84.90㎡ · 3세대84A84.91㎡ · 5세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 856세대
- 동·층
- 10개동 · 20층
- 사용승인
- 2019.06.07
- 총 주차면
- 926면
- 지상·지하
- 114면 · 812면
- 지하 비율
- 88%
건물·대지
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 15.9%
- 대지면적
- 45,126㎡
- 세대당 지분
- 52.7㎡
- 관리면적
- 106,434㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 210대
- 전기차 충전
- 19기
관리비
- 세대당 월
- 22.8만원
- 공용관리비
- 8.1만원
- 공용 ㎡당
- 652원
- 개별사용료
- 14.7만원
- 장기수선
- 월 2,224원
- 충당금 적립
- 487.3만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우조선해양
- 시행
- LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 126%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.18억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종4.79억26.09 · 17층4.79억26.09 · 17층타입별 5년 최고가4.79억51 A
59㎡타입 2종5.7억26.10 · 17층5.7억26.10 · 17층타입별 5년 최고가5.7억59 A5.3억59 B
74㎡타입 3종6.45억26.09 · 18층6.45억26.09 · 18층타입별 5년 최고가5.45억75 A6.45억75 B5.9억75 C
84㎡타입 2종6.85억26.09 · 14층6.85억26.09 · 14층타입별 5년 최고가6.85억84 A6.26억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 26곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 14곳
- 듀얼랭영어교습소교습소272m도보 5분초등1
- 미래엔수학양쌤학원학원352m도보 6분정원 16명
- 션샤인수학미래엔영어학원학원352m도보 6분정원 38명
외국어15분 안 2곳
- 에듀브릿지어학원학원352m도보 6분
- 라하잉글리시영어교습소교습소377m도보 7분영어 · 정원 45명
예체능15분 안 13곳
- 사랑에빠진피아노학원학원352m도보 6분음악
- 솔음악교습소교습소363m도보 6분음악 · 정원 14명
- 감동음악학원학원366m도보 6분음악 · 정원 30명
기타15분 안 1곳
- 엑스원프로젝트원격학원학원445m도보 8분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.85억2026.09.19 · 14층
60~85㎡ 세대수
358세대42% 비중
최근 6개월 평균
6.5억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 3건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984 A14층최고6.85억
26.09.0984 A2812동13층6.4억
26.08.2084 B2813동4층최저6.26억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 51A | 2,860만+320만 +13% | 4.79억−2.06억 −30% | 4.18억−2.08억 −33% | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B | 2,860만+320만 +13% | 5.7억−1.15억 −17% | 4.8억−1.46억 −23% | — | 65%최근 6개월 |
| 74㎡타입 75A·75B·75C | 2,480만−60만 −2% | 6.45억−4,000만 −6% | 5.27억−9,900만 −16% | — | 72%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B | 2,540만기준 | 6.85억기준 | 6.26억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 6.85억
- 5년 최저가
- 6.26억
- 전세 평균
- 4억 1건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄호수하우스디 236m · 516세대 · 2021년 평당 2,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 한화포레나동탄호수 419m · 800세대 · 2020년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄금호어울림레이크2차 649m · 681세대 · 2019년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄레이크자연앤푸르지오 778m · 704세대 · 2020년 평당 4,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 오산 센트럴푸르지오 1.1km · 오산동 · 920세대 · 2018년 평당 1,790만원84㎡ 기준 나란히 보기