경기도 화성동탄구 산척동 · 화성시 동탄구 동탄산척로2길 56

동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크2차

실거래 7억 · 84A · 26.10 준신축 908세대 10개동 · 최고 25층 금강주택

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

908세대10개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡908

평형 타입6969.99㎡ · 245세대84B84.97㎡ · 66세대84A84.99㎡ · 594세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.27대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 908세대
동·층: 10개동 · 25층
사용승인: 2017.07.28
총 주차면: 1,150면
지상·지하: 0면 · 1,150면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 13.3%
대지면적: 54,999㎡
세대당 지분: 60.6㎡
관리면적: 138,850㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 112대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 22.1만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 712원
개별사용료: 11.3만원
장기수선: 월 2만원
충당금 적립: 3.24억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금강주택
시행: 펜테리움건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.28억80~86㎡ 구간 · 31건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종6.5억26.10 · 13층6.5억26.10 · 13층타입별 5년 최고가6.5억69㎡

84㎡타입 2종7억26.10 · 2층7.1억26.10 · 16층타입별 5년 최고가7.1억84 A6.98억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 11곳

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월드조이학원학원239m도보 4분실용외국어 · 정원 59명
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이담학원학원328m도보 6분보습 · 정원 105명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.1억2026.10.03 · 16층

60~85㎡ 세대수

908세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.28억31건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,450만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+12.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 223건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1984 A2층저층7억

26.10.1084 B10층6.98억

26.10.0384 A16층최고7.1억

26.09.1984 A22층6.78억

26.09.1884 A23층6.7억

26.07.2784 A5층6.4억

26.07.0484 A9층6.6억

26.07.0284 A1937동4층6.19억

26.06.3084 A10층6.3억

26.06.2984 A11층6.5억

26.06.2984 A11층취소6.5억

26.06.2884 A9층6.5억

26.06.2784 A20층6.9억

26.06.2684 A8층6.9억

26.06.2684 A18층6.4억

26.06.2584 A4층6.24억

26.06.2384 B1933동15층6.9억

26.06.2084 A10층취소6억

26.06.1784 A7층6.38억

26.06.1784 A1938동16층6억

26.06.1484 A10층6.03억

26.06.1384 A10층5.99억

26.06.1384 A10층취소5.99억

26.06.1384 A19층5.97억

26.06.1384 A4층5.6억

26.06.1384 A3층저층5.48억

26.06.1284 A1931동20층5.8억

26.06.1184 A1938동6층5.55억

26.06.0684 A25층6억

26.06.0684 A1933동9층5.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	2,670만+220만 +9%	6.5억−6,000만 −8%	4억−8,000만 −17%	+4.4%	69%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	2,450만기준	7.1억기준	4.8억기준	+6.0%	68%최근 6개월

5년 최고가: 7.1억
5년 최저가: 4.8억
1년 변동: +6.0%
전세 평균: 4.28억 139건
전세가율: 68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄 호반써밋포레 380m · 목동 · 1,695세대 · 2017년 평당 2,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
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