APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 반포동 · 고무래로 89

반포써밋

실거래 36.5억 · 84A·B · 26.09 준신축 764세대 8개동 · 최고 35층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
764세대8개동 · 최고 35층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡27560~85㎡34385~135㎡146
평형 타입59C59.32㎡ · 61세대59B59.92㎡ · 45세대84D84.41㎡ · 95세대84C84.68㎡ · 90세대84B84.97㎡ · 138세대106A106.51㎡ · 51세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
764세대
동·층
8개동 · 35층
사용승인
2018.09.21
총 주차면
1,192면
지상·지하
0면 · 1,192면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
293%
건폐율
19.8%
대지면적
27,430㎡
세대당 지분
35.9㎡
관리면적
132,136㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
389대
전기차 충전
60기
관리비
세대당 월
44만원
공용관리비
18.2만원
공용 ㎡당
1,055원
개별사용료
25.8만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
7.06억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
삼호가든4차아파트 ​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(293%)이 상한보다 43%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균38.1억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종30.7억26.06 · 11층32억26.04 · 27층타입별 5년 최고가30.7억59 B·A32억59 C
84㎡타입 4종36.5억26.09 · 5층39억26.08 · 13층타입별 5년 최고가38.9억84 B·A33.5억84 D39억84 C
114㎡타입 2종44.9억26.01 · 12층46.2억25.11 · 20층타입별 5년 최고가46.2억106 A·B
134㎡타입 1종50억25.07 · 13층50억25.07 · 13층타입별 5년 최고가50억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 142곳 · 15분 461곳
입시·보습15분 안 221곳
  • 리드인서초원명점독서논술교습소교습소216m도보 4분독서논술 · 정원 24명
  • 비전매쓰수학교습소교습소216m도보 4분응용기초 · 정원 16명
  • 삼성영어셀레나서초원명영어교습소교습소216m도보 4분
외국어15분 안 52곳
  • 이샘아카데미영어교습소교습소216m도보 4분Basic Jr. TOEFL · 정원 20명
  • 뮤엠서초원명점영어교습소교습소500m도보 9분영어1 기초 · 정원 48명
  • 어셔어학원제1별관학원학원563m도보 10분어학 · 정원 740명
예체능15분 안 100곳
  • 샤갈의꿈미술교습소교습소216m도보 4분미술 · 정원 16명
  • 서초아이미술교습소교습소216m도보 4분
  • 서초연세피아노교습소교습소216m도보 4분피아노일반 · 정원 2명
독서실15분 안 6곳
  • 어썸팩토리서초플레이스독서실학원216m도보 4분독서실 · 정원 218명
  • 그린램프라이브러리서초반포캠퍼스관리형독서실학원755m도보 13분독서실
  • 해커스경영아카데미제1별관독서실학원767m도보 13분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 82곳
  • 메타바둑교습소교습소216m도보 4분
  • 어소트락게임아카데미학원학원239m도보 4분게임 · 정원 140명
  • 아이비뮤직댄스아카데미실용음악학원학원351m도보 6분댄스·실용음악 · 정원 500명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
39억2026.08.10 · 13층
60~85㎡ 세대수
343세대45% 비중
최근 6개월 평균
38.1억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 4,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3084 A·B5층36.5억
26.09.0384 C104동10층37.6억
26.08.1084 C13층최고39억
26.06.1484 A·B5층38.9억
26.06.0184 A·B32층38.5억
25.09.1684 A·B104동22층37.8억
25.06.2784 C103동26층36.8억
25.02.1984 D104동34층33.5억
25.02.1984 C104동5층33.4억
25.02.1484 C103동10층34억
25.01.2484 D103동31층33.15억
25.01.1584 D103동10층32.5억
25.01.0584 D103동4층33.3억
24.11.1884 D104동22층32.7억
24.10.2084 C103동12층34억
24.10.1284 A·B103동22층33.8억
24.10.0184 A·B103동2층저층32억
24.08.3184 A·B103동31층33.3억
24.08.3184 A·B31층취소33.3억
24.08.1084 D102동18층31.5억
24.07.1584 D104동13층31억
24.07.1184 A·B103동15층29.6억
24.07.0884 D102동10층31.4억
24.06.2984 A·B104동22층31억
24.06.2484 D103동18층31억
24.06.2284 A·B103동2층저층28억
24.06.1684 C104동2층저층29.8억
24.06.1584 A·B108동11층30.3억
24.06.1184 C104동30층30억
24.06.0784 A·B104동4층27.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C1억 7,220만+2,370만 +16%32억−7억 −18%19.4억−5.1억 −21%+7.2%38%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 4,850만기준39억기준24.5억기준+11.1%41%최근 6개월
114㎡타입 106A·106B1억 3,940만−910만 −6%46.2억+7.2억 +18%38억+13.5억 +55%+7.4%—
134㎡9,290만−5,560만 −37%50억+11억 +28%40.7억+16.2억 +66%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
39억
5년 최저가
24.5억
1년 변동
+11.1%
전세 평균
15.58억 254건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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