APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 반포동 · 사평대로28길 31

반포한신서래

실거래 29.9억 · 64㎡ · 26.06 30년 이상 414세대 4개동 · 최고 12층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대4개동 · 최고 12층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡5660~85㎡15485~135㎡84135㎡~120
평형 타입4545.72㎡ · 56세대6464.53㎡ · 154세대115115.00㎡ · 72세대118118.32㎡ · 12세대137137.47㎡ · 72세대147147.67㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.72대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
4개동 · 12층
사용승인
1987.12.31
총 주차면
297면
지상·지하
257면 · 40면
지하 비율
14%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
자료 없음
대지면적
21,408㎡
세대당 지분
51.7㎡
관리면적
50,600㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
12대
CCTV
68대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
30.4만원
공용관리비
17.3만원
공용 ㎡당
1,415원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
8.49억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 33%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래29.9억64㎡ · 26.06.17 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종24억25.09 · 2층24억25.09 · 2층타입별 5년 최고가24억45㎡
59㎡타입 1종29.9억26.06 · 10층33억25.10 · 11층타입별 5년 최고가33억64㎡
114㎡타입 2종38억25.10 · 8층38억25.10 · 8층타입별 5년 최고가38억115㎡23억118㎡
134㎡타입 1종37억25.09 · 3층37억25.09 · 3층타입별 5년 최고가37억137㎡
149㎡타입 1종30.3억25.11 · 7층34.5억25.07 · 7층타입별 5년 최고가34.5억147㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 267곳
입시·보습15분 안 165곳
  • 에이치에듀(HEdu)학원학원103m도보 2분정원 213명
  • 융합인재학원학원183m도보 3분
  • 반포서래보습학원학원188m도보 3분보습·논술 · 정원 152명
외국어15분 안 24곳
  • 차차영어교습소교습소17m도보 1분영어A2
  • 원더스잉글리시아카데미(Wonders English Academy)학원학원371m도보 6분실용외국어 · 정원 36명
  • 잉클링스어학원학원371m도보 6분실용외국어 · 정원 20명
예체능15분 안 55곳
  • 비바체피아노교습소교습소17m도보 1분음악 일반1 · 정원 20명
  • 반포발레아카데미학원학원92m도보 2분무용 · 정원 180명
  • 서정음악학원학원178m도보 3분음악 · 정원 330명
독서실15분 안 2곳
  • 시대인재반포부엉이라이브러리독서실학원746m도보 13분정원 142명
  • 그린램프라이브러리서초반포캠퍼스관리형독서실학원782m도보 14분독서실
기타15분 안 21곳
  • 꼭시넬그림책학원학원348m도보 6분기타 · 정원 230명
  • 비욘드코딩2관학원학원348m도보 6분컴퓨터 · 정원 70명
  • 비욘드코딩학원학원357m도보 6분컴퓨터 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33억2025.10.28 · 1동 11층
60~85㎡ 세대수
154세대37% 비중
최근 6개월 평균
29.9억최근 거래 · 26.06.17 · 10층
평당가
1억 3,380만원최근 2년 평균 · 전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1764㎡10층29.9억
26.06.0164㎡7층29억
26.04.2264㎡1동1층저층26.8억
26.03.3064㎡1동9층27.7억
25.10.2864㎡1동11층최고33억
25.02.2364㎡3동11층18.75억
25.01.0664㎡3동4층18.3억
24.10.2364㎡1동2층저층17.5억
24.08.2864㎡1동10층18.3억
24.07.2064㎡3동3층저층16.8억
24.07.2064㎡1동9층16.8억
24.07.2064㎡4동1층저층16.3억
24.07.1764㎡3동9층16.8억
24.07.1564㎡3동10층16.8억
24.03.2264㎡3동5층16억
24.01.0664㎡4동3층저층16.5억
23.09.1764㎡3동7층17.2억
23.07.2864㎡3동3층저층17억
23.05.1564㎡3동5층15.5억
23.05.0564㎡1동5층최저15억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡4,980만−9,810만 −66%24억−9억 −27%11.3억−3.7억 −25%——
59㎡1억 4,790만기준33억기준15억기준+23.6%21%최근 1년
114㎡타입 2종4,070만−1억 720만 −72%38억+5억 +15%22.9억+7.9억 +53%——
134㎡3,150만−1억 1,640만 −79%37억+4억 +12%25.5억+10.5억 +70%——
149㎡3,340만−1억 1,450만 −77%34.5억+1.5억 +5%27.8억+12.8억 +85%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
33억
5년 최저가
15억
1년 변동
+23.6%
전세 평균
6.45억 305건
전세가율
21%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
반포동 아파트
반포동 아파트 23곳 모두 보기 내 집 찾기