APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 포은대로313번길 7-10

e편한세상 수지

실거래 16.8억 · 84E · 26.10 준신축 1,237세대 10개동 · 최고 30층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,237세대10개동 · 최고 30층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,17785~135㎡60
평형 타입84C84.88㎡ · 78세대84A84.92㎡ · 283세대84B84.92㎡ · 207세대84F84.92㎡ · 149세대84G84.93㎡ · 145세대84E84.96㎡ · 207세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,237세대
동·층
10개동 · 30층
사용승인
2017.08.25
총 주차면
1,388면
지상·지하
96면 · 1,292면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
443%
건폐율
27.7%
대지면적
34,635㎡
세대당 지분
28.0㎡
관리면적
197,601㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
256대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
30.3만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
802원
개별사용료
17.5만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
10.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
아시아신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 857%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.59억80~86㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 9종16.8억26.10 · 6층17.2억26.10 · 25층타입별 5년 최고가17.2억84 A·B 외 116.9억84 E16.3억84 G16억84 C16.75억84 I13.5억84 D13.15억84 H
99㎡타입 3종21.3억26.07 · 29층21.3억26.07 · 29층타입별 5년 최고가21.3억101 A18.5억98㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 109곳 · 15분 250곳
입시·보습15분 안 134곳
  • 매티스트수지초점수학학원학원118m도보 2분보습
  • 예스프렙영어학원학원120m도보 2분보습 · 정원 14명
  • 삼성영어수지학원학원144m도보 2분보습 · 정원 197명
외국어15분 안 10곳
  • 파머스수지어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 115명
  • 일리노이영어교습소교습소448m도보 8분내국인 초등 A · 정원 30명
  • 위대한탄생어학원학원488m도보 8분실용외국어 · 정원 87명
예체능15분 안 95곳
  • 세상열기그림이야기미술학원학원120m도보 2분
  • 애플음악학원학원144m도보 2분음악 · 정원 85명
  • 뉴쇼팽음악학원학원149m도보 3분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 3곳
  • 오즈24스터디센터독서실학원212m도보 4분독서실 · 정원 8명
  • 수지늘푸른독서실학원385m도보 7분독서실 · 정원 116명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원785m도보 14분독서실 · 정원 316명
기타15분 안 8곳
  • 수지꿈나무바둑교습소교습소212m도보 4분바둑 · 정원 24명
  • 이지셈주산암산학원학원212m도보 4분주산 · 정원 36명
  • 수담바둑교습소교습소398m도보 7분바둑 · 정원 49명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.2억2026.10.02 · 25층
60~85㎡ 세대수
1,177세대95% 비중
최근 6개월 평균
16.59억20건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,460만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 353건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 E6층16.8억
26.10.0884 A·B·F2층저층16.2억
26.10.0284 A·B·F25층최고17.2억
26.08.2484 A·B·F8층16.8억
26.08.2184 E7층16.9억
26.08.0884 I10층16.75억
26.07.2984 A·B·F108동14층최고17.2억
26.07.2584 A·B·F24층16.8억
26.07.2484 A·B·F26층17억
26.07.0984 A·B·F24층16.5억
26.07.0884 A·B·F4층16.5억
26.07.0884 A·B·F4층취소16.5억
26.07.0784 A·B·F27층17.1억
26.07.0484 E8층16.3억
26.07.0384 E101동23층16.38억
26.06.2784 I27층16.7억
26.06.2784 A·B·F26층16.6억
26.06.1684 A·B·F105동28층16.2억
26.06.1684 A·B·F28층취소16.2억
26.06.1584 G20층16.3억
26.06.0684 A·B·F24층16.4억
26.06.0284 E105동10층14.7억
26.05.2684 A·B·F13층16.3억
26.05.2384 E106동24층15.98억
26.05.2184 A·B·F104동15층15.9억
26.05.1284 G13층15.3억
26.05.0584 A·B·F4층15.75억
26.04.2284 G18층15억
26.04.0884 C110동27층16억
26.03.3084 I106동3층저층15.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H·84I6,460만기준17.2억기준8.8억기준+23.8%47%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B·101C6,280만−180만 −3%21.3억+4.1억 +24%13억+4.2억 +48%+22.9%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.2억
5년 최저가
8.8억
1년 변동
+23.8%
전세 평균
7.87억 1153건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
풍덕천동 아파트
풍덕천동 아파트 35곳 모두 보기 내 집 찾기